| |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||
у Києвi почало дешевшати, переважно так званi «хрущовки» та «гостинки». Вперше за останнi три роки середня вартiсть квартир зменшилася, щоправда, лише на пiввiдсотка за мiсяць. Фахiвцi здешевлення поянюють тимчасовим "застоєм" через наближення лiтнiх вiдпусток. Однак зiзнаються - у цей самий перiод торiк рiелтори продавали у 5-6 разiв бiльше нерухомостi, нiж тепер.Цiни на київську нерухомiсть досягли своєї критичної позначки. Нинi середня вартiсть квадратного метра у столицi - не менше 2-х тисяч доларiв. За елiтнi квартирi у центрi цiни сягають до 20 тисяч за один квардний метр. Олег Кулигiн професiйно продає нерухомiсть вже три роки. Утiм, останiй мiсяць його компанiя практично не працювала. Олег каже - українцi перестали купувати житло. Причина - надто висока цiна, яка не пiд силу навiть вiдносно заможним громадянам. Олег Кулигiн, керiвник агенцiї нерухомостi: "Средний доход семьи, которая сейчас может себе позволить купить с нуля так сказать, т. е. без продажи какой-либо предыдущей недвижимости саму базовую недвижимость в Киеве, без ремонта, гостиночку, в хрущевке, либо еще где-то, этот доход должен составлять порядка 10 тысяч гривен." Через вiдсутнiсть покупцiв пропозицiя квартир на ринку нерухомостi за останнiй мiсяць зросла на 15 вiдсоткiв - розповiдають експерти. Щоб пришвидшити продаж, деякi продавцi навiть почали скидати цiну, нерiдко на 5, а то й 10 вiдсоткiв. Щоправда здешевлення торкнулося лише "дешевих" хрущовок та гостинок. Решта ринку нерухомостi завмерла. Андрiй Шульга, експерт з нерухомостi: "Продавцы еще не.. психологически не готовы к тому что рынок остановился, и для того, чтобы просто продать, нужно что-то делать, с этим. То есть они рассчитывают, что это пока оно так и выглядит, временная какая-то пауза. Пока у нас до этого времени был рынок продавца, и прожавец диктовал свою цену. Поскольку действительно был некий ажиотажный спрос. Сейчас возможно тенденция изменится и рынок перерастет в сторону покупателя." Застiй на ринку нерухомостi триватиме щонайменше до кiнця лiта. За цей час експерти прогнозують здешевлення недорогого житла до 5 вiдсоткiв. Цiни на новi та елiтнi квартири залишатимуться стабiльними, а той зростатимуть. Лев Парцхаладзе, голова української будiвельної асоцiацiї: "Таких скачков как произошел в 2005-2006 году такого темпа может быть не будет, он уже будет слегка плавный. На старое жилье хрущевки сталинки они особо не буду расти а на новопостроенное жилье, конечно рынок будет реагировать и будут расти." Новий стрибок цiн може вiдбутися пiсля 30 вересня. Працiвники рекламних агенцiй, консультанти та ще низка категорiй громадян, якi полiпшили свої статки пiд час виборчої кампанiї, витрачатимуть зароблене. Далi, за оцiнками експертiв, цiни на квартири знову мають стабiлiзуватися i увiйти у ринкове русло. Роман Сухан
| |||||||||||||||||||||||||
Комментарии посетителей: | |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
| Добавить комментарий | |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
УБР.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У