|
| Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
|
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.06.2007 [domik.net] |
|
|
 |
Индекс стоимости жилья Киева составил 2454$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания: -0,2% (не изменился).
Индекс доходности: +0,4 б/д (-0,2 б/д).
Стагнация на киевском вторичном рынке недвижимости продолжается. По сравнению с апрелем количество сделок снизилось почти в 4 раза и находится на весьма низком уровне. Меж тем количество предложений растет (за последнюю неделю выросло на 3% ).
Информационно-аналитический отдел АН «Планета Оболонь» |
|
Комментарии посетителей:
|
- 23.06.2007 00:47 Владимир
fil писал(а):
Vitaly, чем Вы можете объяснить существенную разницу между вашим индексом (2454 у.е./кв.м) и средней стоимостью вторички на ресурсе <realt.ua> - 3120 у.е. Разница аж 27%. |
Наверное, этот вопрос больше ко мне.
Средняя стоимость предложения у нас порядка 2850 у.е.
При определении средней стоимости мы отбрасываем многочисленные дубли, которые есть в покупных базах, а также объекты с нехарактерно высокими и низкими ценами.
Очевидно, поэтому средняя стоимость у нас ниже.
Что же касается индекса стоимости, то при его определении учитываются объекты, которые наиболее тесно сгруппированы на шкале цен.
«Дорогие» объекты при этом учитываются весьма слабо (они разбросаны по шкале цен). А вот «дешевые» объекты на шкале цен группируются достаточно плотно и при определении индексов оказывают существенное влияние.
Поэтому значения индекса стоимости ниже чем средняя стоимость.
- 22.06.2007 20:28 fil
Vitaly, чем Вы можете объяснить существенную разницу между вашим индексом (2454 у.е./кв.м) и средней стоимостью вторички на ресурсе <realt.ua> - 3120 у.е. Разница аж 27%.
- 22.06.2007 12:17 vitaly
fil писал(а):
Вопрос к разработчикам: Индексы стоимости жилья относятся только ко вторичке, или это усредненные обобщенные показатели по всем квартирам, включая новострой. Если второе, то врядли правильно "впрягать в одну телегу коня и трепетную лань". Это запутывает картину. Для возможностей более точного анализа ситуаций на рынке жилья логичнее давать отдельно индексы по первичке и вторичке |
Индексы относятся исключительно ко вторичному жилью. Хотя полностью не исключается попадание в выборки квартир в недостроях.
- 22.06.2007 00:41 убийца эфира
fil писал(а):
Вопрос к разработчикам: Индексы стоимости жилья относятся только ко вторичке, или это усредненные обобщенные показатели по всем квартирам, включая новострой. Если второе, то врядли правильно "впрягать в одну телегу коня и трепетную лань". Это запутывает картину. Для возможностей более точного анализа ситуаций на рынке жилья логичнее давать отдельно индексы по первичке и вторичке |
ага размечтался... так они тебе и покажут минс 10% на вторичке.... цена выставленная киев горстроем на дом в котором ещё фундамент незаложен будет держать их индексыещё года 2 пока дом не построится
- 21.06.2007 15:28 fil
Вопрос к разработчикам: Индексы стоимости жилья относятся только ко вторичке, или это усредненные обобщенные показатели по всем квартирам, включая новострой. Если второе, то врядли правильно "впрягать в одну телегу коня и трепетную лань". Это запутывает картину. Для возможностей более точного анализа ситуаций на рынке жилья логичнее давать отдельно индексы по первичке и вторичке
Смотреть все комментарии
|
|
| Добавить комментарий |
|
|
Недвижимость и строительство:
Загрузка ... |
 ЛІГА.Новости:
|
Экономика и финансы:
Загрузка ... |
Общество:
Загрузка ... |
|
АСН(р)У
Индекс стоимости жилья в Киеве