Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.03.2010
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1631 $/кв.м (-0,1% )
- при подсчете в гривнах: 13045 грн/кв.м (-0,0% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (+0,1% )
Индекс доходности: -0,5 банк/деп. (не изменился)
Индекс стоимости продолжает медленно снижаться.
Уровень деловой активности по-прежнему низкий. Тем не менее, тенденция оживления рынка, похоже, наметилась. В частности, по сравнению с зимними месяцами, в марте выросло среднее количество договоров задатка, подписанных за неделю.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Маршала Тимошенко (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 43 кв.м., жилая 18, кухня 10. Окна во двор, балкон застеклен. Стеклопакеты. Ламинат. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Состояние: «не требует ремонта». 105000$ (2442$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Академика Королева (Святошинский район, Борщаговка). Общая площадь 31 кв.м., жилая 15, кухня 7. Дом во дворе. Балкон застеклен, санузел раздельный. Состояние: «требует косметического ремонта». 52000$ (1677$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Цветаевой (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 43 кв.м., жилая 18, кухня 8,5. Балкон застеклен, на полу линолеум. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Состояние: «требует косметического ремонта». 60000$ (1395$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Елизаветы Чавдар (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 46,8 кв.м., жилая 19, кухня 12. Окна на юг. Стеклопакеты. Состояние: «квартира после строителей». 73000$ (1560$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), комнаты смежные, улица Микитенко (Днепровский район, Воскресенка). Общая площадь 46 кв.м., жилая 29,6, кухня 7. Двухсторонняя с балконом. Паркет, домофон. Состояние: «сделан косметический ремонт». 64000$ (1391$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Милославская (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 70 кв.м., жилая 42, кухня 8.
Две лоджии застеклены и обшиты, санузел раздельный, металлическая входная дверь. Состояние: «требует серьезного ремонта». 84000$ (1200$/кв.м).
Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net
При перепубликации обязательно сохранять исходный текст и гиперссылку на автора
Особенно это касается сайта Забудовныки и СВ девелопмент!
- 19.03.2010 14:11 instyle
Garaschuk писал(а):
Сегодня смотрел квартиру на Чайке 2 комнаты 98м2 с ремонтом(не очень, но ванна с пузырями 
) за $80т., я предложил за $60 несогласились . Просто от себя решил еще подождать..... Интересно, на сколько упадет рынок но меньше $500 за м2(в старье) так точно, вопрос на сколько ниже?
Ну Чайка я как понимаю, за городом
А мы все-таки говорим про Киев... И желательно не самые плохие районы
По поводу ниже 500$ за метр - старье... Сомневаюсь )
В этом случае ему прийдется в среднем в 3 раза упасть...
А то, что до 500$ за квадрат могут упасть трешки без ремонта в ближайших пригородах - в Броварах или на Чайке... Возможно
- 19.03.2010 10:44 kapitan
Sentrax писал(а):
Все. Комунизм пришел, бабки потекли рекой, завтра будеттокадаражеть!
В очередь! В очередь. Сукины дети! В очередь!(с) Шариков. "Собачье сердце"
Кто последний ?
Цитата(ghftf @ 18.3.2010, 17:19)
на первичке оживление пошло.... за март уже продано квартир больше чем за январь-февраль вместе взятые
- 19.03.2010 10:02 Garaschuk
instyle писал(а):
Хм... А по-моему глупость Вы написали
Прямые обмены - огромная редкость, тем более завышать в них цены - это абсурд
А так - что-что, а данная однокомнатная на Оболоне очень неплохой объект. Хороший район. Хороший, достаточно новый и престижный дом. С хорошими соседями. Квартира достаточной площади, с приличным ремонтом.
По-моему достаточно неплохая покупка именно для тех, кому надо хорошая однокомнатная.
Как пример - подарок от родителей выросшему ребенку. Больше площади для молодого человека без семьи и не надо.
Ясное дело, что "хомяки" для семьи подобное покупать не будут. Они лучше за такие деньги купят трешку на Позняках от строителей. Ну или если однушку, так подешевле где-то.
Сегодня смотрел квартиру на Чайке 2 комнаты 98м2 с ремонтом(не очень, но ванна с пузырями ) за $80т., я предложил за $60 несогласились . Просто от себя решил еще подождать..... Интересно, на сколько упадет рынок но меньше $500 за м2(в старье) так точно, вопрос на сколько ниже? - 18.03.2010 18:34 instyle
Omega писал(а):
Те кто хотел купить недвижку за наличные и не одну или в кредит скребя сусеки - уже давно купили и совершенно их сейчас эта проблема не тревожит...
Кому она надо была тогда - те и купили. А кому она надо сейчас и накопили на нее деньги сейчас (ну или накопили во времена 2005-2008 годов, а понадобилась сейчас) - купят сейчас.
Да, страна нищая. Точнее большая часть ее народа... Увы.
А деньги при походе в магазин я, к примеру, всегда считал.
Цитата(Omega @ 16.3.2010, 17:57)
Рынок автомобилей - тоже лежит. А спрос на авто всегда был показателем некоего достатка граждан...
Я б не сказал, что лежит. При попытке найти нормальный, безпроблемный, небитый, официальный, с сервисной книжкой Рав4 (7-8 год) натолкнулся на проблему, что их нету. Точнее те, что продаются сейчас - хозяева ломят цену. А те, что были безпроблемные и за нормальную цену уходили "перед носом" за один день...
Так что степень лежачести товара напрямую зависит от цены - 18.03.2010 18:25 instyle
Garaschuk писал(а):
Я не вижу обмана в продаже однокомнотной за 100 000 баксинов.
Просто произошел обмен 1 комнатная на оболони за 100 000 обменяли на трехкомнатную на той же оболоне за 130 000.(это конечно предположение) Т.е произошел обмен с доплатой 30штук. Реалтеры нагрелись с таким же успехом можно было на Троещене поменять однушку за $500 000 на двушке за $510 000, а все будут говорить о подоражании.
Хм... А по-моему глупость Вы написали
Прямые обмены - огромная редкость, тем более завышать в них цены - это абсурд
А так - что-что, а данная однокомнатная на Оболоне очень неплохой объект. Хороший район. Хороший, достаточно новый и престижный дом. С хорошими соседями. Квартира достаточной площади, с приличным ремонтом.
По-моему достаточно неплохая покупка именно для тех, кому надо хорошая однокомнатная.
Как пример - подарок от родителей выросшему ребенку. Больше площади для молодого человека без семьи и не надо.
Ясное дело, что "хомяки" для семьи подобное покупать не будут. Они лучше за такие деньги купят трешку на Позняках от строителей. Ну или если однушку, так подешевле где-то.Смотреть все комментарии
UBR.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
