На рынке недвижимости Украины возникнет новый ценовой «пузырь»

5 марта 2010 г. на портале remnavigator.com был опубликован обзор рынка недвижимости Крыма за февраль 2010 г., подготовленный Торговой системой REM Navigator. По данным ТС REM Navigator, рост цен на недвижимость в Крыму в феврале 2010 г. составил 6%.

Это самый большой скачок цен на крымскую недвижимость с момента начала экономического кризиса в Украине. Координатор ТС REM Navigator, Олег Сикорский, объясняет рост цен возможностью формирования на рынке недвижимости новых ценовых «пузырей»:

«Логика возникновения финансовых «пузырей» является закономерной для рыночной экономики. В либеральной экономике ликвидность имеет свойство перманентного движения к вершине финансовой конструкции. Концентрируясь в верхних уровнях, ликвидность превращается в «освобожденный капитал», который не используется для формирования потребительского спроса, а направляется на финансовые рынки. Избыток ликвидности на финансовых рынках приводит к спекулятивным операциям и формированию финансовых «пузырей». Таким образом, причиной финансовых «пузырей» является не рядовой потребительский спрос, а концентрация денег в руках финансовой элиты и их последующее движение на финансовые рынки.

Украина не является исключением. Если в стране есть денежные знаки, то должны быть и люди, у которых их много. Только годовой объем украинского рынка коррупции оценивается в 30-100 млрд. грн. При этом, в Украине нет развитых финансовых рынков, альтернативных рынку недвижимости. Это значит, что значительная часть «освобожденного капитала», накопленного в Украине, должна рано или поздно попасть на рынок недвижимости».