| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
 | ||||||||||||||
За этот год земля в пригороде может подорожать в среднем наполовину. Земельные участки под Винницей лидируют в разрезе страны в росте цены за три месяца Как правило, пригородом считаются, территории расположены от большого города в радиусе 30 километров. Но для Винницы такой критерий немножко нивелируется. Это может объясняться несколькими факторами. Среди них: столице Подолья все-таки еще нужно подрасти к городу - миллионику и плохие дороги, особенно проселочные. У дороги дороже Именно близость к основной трассе сегодня является одним из главных критериев, которыми руководствуются желающие обзавестись земельным участком под дачу или постоянное жилье. Соответственно такая земля и стоит дороже находящейся где-то в глубинке, но во все том же радиусе от областного центра. - Людей, в первую очередь, интересуют участки, расположены недалеко от трассы, - говорит директор АН "Альфа" Роман Козловский. - Если участок "уходит" где-то дальше от дороги, то его стоимость автоматически уменьшается. При этом разница в цене может составлять порядка двух-трех тысяч за сотку. По такому принципу сейчас покупается земля во всех направлениях от города. Вот только разница в цене. Риелторы сами часто затрудняются ответить на вопрос, чем сотка земли в направлении Зарванцев лучше сотки по Немировскому шоссе. Ведь разница в цене иногда может колебаться в два-три раза (так сотка земли по западному направлению может стоить и все 30 тысяч условных единиц). Другой вопрос, по словам Романа Козловского, что свободной земли по трассе за Западным автовокзалом уже почти не осталось. Мол, почти все уже занято и застроено. Спрос расширит границы? Ситуация, когда свободной земли вблизи города становится все меньше, а спрос падать "не думает" может подтолкнуть к расширению условных границ земли интересной под застройку. С этим соглашается глава ассоциации специалистов по недвижимости города Винницы, директор АН "Альфа" Андрей Резниченко. - Не исключено, что если сейчас неплохим спросом пользуются участки в радиусе 10-15 километров от города, то завтра (условно, - ред.) это будет и вся 30-километровая зона. Но с такой точкой зрения согласны не все. - Я не думаю, что это будет так, - считает Роман Козловский. - Ведь что такое 30 километров? Это та же самая Калиновка, но ее вряд ли можно считать пригородом. 20 километров - это Ворновица, но как бы там ни было, это далеко. На данный момент популярность таких территорий довольно невелика. "Впереди России всей" Недавно журнал "Контракты" опубликовал рейтинг стоимости пригородной земли и темпов ее подорожания в разрезе областных центров. По результатам журнала оказалось, что земля под Винницей с начала года подорожала больше, чем в остальных регионах страны. Винницкий прирост - плюс 175%. Второе место в рейтинге занимает Донецк с 152%. Недалеко ушел от него его сосед Днепропетровск с 150% плюс, дальше Севастополь - 122%. С начала года вообще не подорожала земля под Херсоном и Николаевом. Средняя стоимость сотки земли под Винницей ($) Гниванское шоссе - 10 000 Лука Мелешковская - 5000-8000 Немировское шоссе - 2000-4000 Лукашовка - 1000 Зарванцы - 10000 Тяжилов - 6000 Агрономичное - 10 000 Пирогово - 8 000-10 000 Кемпинг - 2000-4000 Хутор Шевченко - 2000 Некрасово - 1000 Средняя стоимость пригородной сотки земли в разрезе областных центров ($) Винница 1500-4500 Хмельницкий 1500-2200 Черновцы 4000-5500 Ивано-Франковск 3000-5000 Ужгород 2500-5000 Львов 3600-5500 Луцк 1000-2000 Ровно 2400-4100 Тернополь 2500-4000 Житомир 2500-5000 Киев 3500-6000 Чернигов 1500-2200 Черкассы 1400-2700 Кировоград 1300-2000 Николаев 1500-2000 Херсон 1500-1800 Одесса 4000-6500 Запорожье 4200-5500 Донецк 1500-4000 Днепропетровск 1200-3000 Луганск 1000-1500 Харьков 1900-3800 Полтава 1000-2000 Суммы 1000-2000
| ||||||||||||||
| Добавить комментарий | ||||||||||||||
| ||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У