Выпуску облигаций ООО «Жилье Киевлянам» присвоен кредитный рейтинг uaB 

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Жилье Киевлянам" ведет строительство жилого комплекса "Южные врата" в Дарницком районе г. Киева. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2002-2005 гг. и I полугодие 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.
 
Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.
 
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
 
ООО "Жилье Киевлянам" выступает заказчиком и инвестором строительства жилого комплекса "Южные врата", финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций; степень строительной готовности комплекса превышает 31%;
эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых и коммерческих помещений в г. Киеве, цены на которые растут на протяжении последних пяти лет;

 
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
 
эмитент не имеет опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
отрицательное значение собственного капитала (-) 7,89 млн. грн. по состоянию на 30.06.2006 г.;
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

Источник: Кредит - Рейтинг

Подписаться на рассылку