Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 02.11.2009
02.11.2009 11:33, Рубрика: Жизнь
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1714 $/кв.м (-0,6% )
- при подсчете в гривнах: 14004 грн/кв.м (-1,2% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,7% (без изменения)
Индекс доходности: -0,7 банк/деп. ( без изменения)
Наметившиеся ранее признаки оживления рынка проявились более отчетливо. Количество сделок возросло не только в «Планете Оболонь», но и в ряде других агентств. Общее число заявок на покупку квартир осталось на уровне сентября. Но при этом увеличился удельный вес реальных на сегодняшний день заявок (то есть с ценами, которые более-менее соответствуют ценам реальных продаж). Цены предложений (в долларах) продолжают плавно снижаться. В последнее время произошли следующие сделки: Комната в общей квартире в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Малиновского (Оболонь). Общая площадь, принадлежащая продавцу, 17,6 кв.м., площадь комнаты 12. Состояние: «жилое». Один сосед. Цена 27000$ (1534$/кв.м). Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Терехина (Куреневка). Общая площадь 30,5 кв.м., жилая 17, кухня 6. Первый этаж. Состояние: «требует косметического ремонта». 50000$ (1639$/кв.м). Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Краснопольская (Ветряные Горы). Общая площадь 32,8 кв.м., жилая 17,1, кухня 6,6. Состояние: «не требует ремонта». 52000$ (1585$/кв.м). Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Автозаводская (Минский массив). Общая площадь 31,1 кв.м., жилая 15,6 кв. м., кухня 6,7. Состояние: «не требует ремонта». 54000$ (1736$/кв.м). Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 34 кв.м., жилая 16,5, кухня 8,5. Состояние: «жилое». 67000$ (1971$/кв.м). Однокомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 49,5 кв.м., жилая 23,1, кухня 14,1. Состояние: «сделан качественный ремонт». 130000$ (2626$/кв.м). Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Правды (Виноградарь). Общая площадь 73,3 кв.м., жилая 31,5, кухня 12,4. Состояние: «жилое». 115000$ (1569$/кв.м). Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Здолбуновская (Позняки). Общая площадь 51 кв.м., жилая 31, кухня 8. Состояние: «жилое». 78000$ (1529$/кв.м). Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), проспект 50-летия Октября (Борщаговка). Общая площадь 55 кв.м., жилая 32, кухня 6. Состояние: «сделан качественный ремонт». 76000$ (1382$/кв.м). Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Малиновского (Оболонь). Общая площадь 72 кв.м., жилая 40, кухня 7. Состояние: «жилое». 100000$ (1389$/кв.м). Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Вышгородская (Ветряные Горы). Общая площадь 106 кв.м., жилая 60, кухня 17. Есть подземный паркинг. Состояние: «жилое». 200000$ (1887$/кв.м). Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Желудева (Борщаговка). Общая площадь 73 кв.м., жилая 40, кухня 11. Состояние: «хорошее». 115000$ (1575$/кв.м). |
Комментарии посетителей:
- 09.11.2009 09:02 Quadus
YuriyM писал(а):
...
Полазил по форуму и нашел кучи прогнозов что летом, ну максимум осенью, а к концу 2009 года точно хаты упадут до 25-45 тон. И горе-прогнозисты были неправы. Но кто же вспомнит о плохих прогнозах. Вот если б прогноз сбылся - тогда прогнозисты были бы героями.А я вижу не падение а коррекцию на курс доллара, даже не смотря на то что всеми обруганный спеку лятивный капитал наверняка давно ушел с КРЖН.
А еще помню как все доказывали что депозит лучше покупки недвижа .Счас депозитчиков зовут идиотами, точно так же как раньше тех кто покупал недвиж.Интересно среди депозитосторонников оказались такие, кто попал на деньги?
Медленно и печально продолжается падение РН...
Цитатаhttp://korrespondent.net/business/economics/1015933
Ъ: МВФ перенес выдачу очередного транша на 2010 год
Украина не получит от Международного валютного фонда обещанные $3,8 млрд до президентских выборов, заявило вчера руководство фонда. Отсрочка предоставления кредита вызвана вступлением в силу закона о повышении минимальной зарплаты и прожиточного минимума, сообщает КоммерсантЪ-Украина.
Эксперты признают, что теперь будет остановлено финансирование ряда несоциальных статей бюджета, а давление на гривну усилится.
Как сообщает издание, Международный валютный фонд (МВФ) возобновит работу с Украиной только после назначенных на 17 января 2010 года президентских выборов, сообщило вчера агентство Reuters со ссылкой на директора–распорядителя МВФ Доминика Стросс-Кана. Отказ МВФ был ожидаемым, так как Киев не выполнил ключевые требования фонда. Впрочем, до сих пор представители МВФ вероятность срыва переговоров не комментировали. Глава миссии МВФ в Украине Джейла Пазарбазиолу говорила лишь об их продолжении.
Миссия МВФ покинула Киев еще в конце октября, но ее глава госпожа Пазарбазиолу не завершила пересмотр июльской программы сотрудничества с Украиной. От достижения договоренностей с Киевом зависело решение совета директоров МВФ о выделении Украине 15 ноября четвертого транша кредита в $3,8 млрд. До этого Украина уже получила тремя траншами $10,5 млрд (из них Нацбанк – $5,8 млрд, Кабинет министров – $4,7 млрд) из общей двухлетней кредитной линии stand-by на $16,4 млрд, отмечает КоммерсантЪ.
Причиной отсрочки предоставления четвертого транша глава МВФ Доминик Стросс-Кан назвал вступление в силу закона о повышении с 1 ноября минимальной зарплаты и прожиточного минимума, который, вопреки критике МВФ, подписал Виктор Ющенко, повторно баллотирующийся в президенты. "Когда люди идут на выборы, решения могут отличаться от тех, что были приняты год назад, когда программа разрабатывалась,– заявил господин Стросс-Кан.– Сейчас особый период, так что нам надо дождаться результатов президентских выборов, чтобы иметь возможность продолжить работу с правительством".
...
По оценкам финансовых экспертов, решение МВФ создает риск как для бюджета, так и для курсовой стабильности гривны. "Деньги МВФ рассчитывались как ключевое подспорье в покрытии бюджетного дефицита. Поэтому непонятно, как правительство будет их компенсировать",– отмечает заместитель председателя правления Дочернего банка Сбербанка России Дмитрий Золотько.
"Правительству удастся обеспечить оплату социальных статей бюджета. Но финансирование всех остальных статей, вероятно, будет перенесено на следующий бюджетный год",– говорит заместитель председателя комитета Верховной рады по вопросам экономической политики Алексей Плотников (Партия регионов).
...
"Само решение МВФ на стабильность финансовой системы не повлияет – Украина уже погасила крупные суммы внешних долгов
. Однако у НБУ стало меньше возможностей по стерилизации гривневой массы, а значит, если будут выплачиваться повышенные социальные стандарты, гривна может просесть до 8,5 грн/$",– говорит советник главы правления Укргазбанка Александр Охрименко.
Более серьезные угрозы, вызванные отсрочкой выдачи транша МВФ, ждут Украину в начале 2010 года. "Выборы в два тура закончатся в феврале, также необходимо время на формирование нового правительства. Поэтому транш Украина сможет получить лишь в марте-апреле, в то время как в начале 2010 года ожидается резкое снижение бюджетных поступлений
",– отмечает директор экономических программ Центра им. Разумкова Василий Юрчишин. - 08.11.2009 20:44 betito
Out писал(а):
"Троль"
В интернете «троллями» на интернет-сленге называют лиц, провоцирующих эмоциональную перепалку, флэйм, преследующих других пользователей и иным образом нарушающих этику вежливого общения. Это слово изначально происходит не от мифологических троллей, а от термина в рыбалке, «троллинг», но созвучие так прижилось, что отождествление интернет-хамов с троллями стало общим местом и даже темой для шуток и карикатур.
Троллинг - 08.11.2009 17:12 Out
Волонтёр писал(а):
Какого именно?
"Троль" - 08.11.2009 17:05 Волонтёр
Out писал(а):
Волонтер, а какое определение сего термина?
Какого именно? - 08.11.2009 16:52 Out
Волонтёр писал(а):
Как правило нет. За редким исключением
Волонтер, а какое определение сего термина?Смотреть все комментарии
Добавить комментарий
Публикации по теме:
Недвижимость и строительство:
UBR.Новости:Общество:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У