Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 21 октября 2009 года
21.10.2009 14:25, Рубрика: Коммерческая недвижимость
Продажа
Офисы - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр
Склады - мин. $350; макс. $1800 за квадратный метр
Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000 за квадратный метр
Аренда Офисы – мин 60 грн.; макс. 850 грн. за квадратный метр Склады – мин. 25 грн.; макс. 85 грн. за квадратный метр Нежилые помещения разного целевого предназначения – мин. 85 грн.; макс. 920грн. за квадратный метр Практически все офисные центры имеют свободные площади; сегодня идет активная борьба за арендатора. В последнее время, большинство сделок заключались благодаря миграции арендаторов. Имея возможность выбора, одни предприниматели меняют просторные офисы на меньшие по площади, но с более качественным ремонтом и удобной транспортной развязкой, нередко поближе к центру; другие – интересуются самыми дешевыми объектами в отдаленных спальных районах. Сегодня арендаторы стараются заключать долгосрочные договора аренды – на 3-5 лет, фиксируя цену в гривнах. Рассматривая структуру заявок на аренду помещений разного целевого предназначения, следует отметить, что увеличился спрос на помещения под кафе среднего класса, а также на аренду магазинов в центральной части города, что увеличило арендные ставки в среднем на 10%. Сокращение объемов производства толкает бизнесменов искать склады, меньшие по площади. Сократилось количество заявок на аренду парикмахерских, салонов красоты: не выдержав конкуренции, многие предприниматели сворачивают этот вид бизнеса. Арендные ставки и цены продаж офисных помещений
Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения
В последнее время произошли следующие сделки по аренде коммерческой недвижимости: Офисное помещение ул. Бастионная (Печерский район), общая площадь 70 кв. м. 85 грн. за кв.м. Офисное помещение ул. Киквидзе (Печерский район), общая площадь 46 кв.м. 140 грн. за кв. м. Офисное помещение площадь ул. Градинская (Деснянский район), общая площадь 41кв. м.. 140 грн. за кв. м. Офисное помещение ул. Большая Васильковская (Голосеевский район), общая площадь 40 кв. м. 100 грн. за кв. м. Офисное помещение ул. Пушкинская (Шевченковский район), общая площадь 50 кв. м. 160 грн. за кв. м. Кафе ул. Радунская (Деснянский район), общая площадь 222 кв. м. 130 грн. за кв. м. Кафе ул. Урицкого (Соломенский район). Общая площадь 226 кв. м. 270 грн. за кв. м. Салон красоты ул. Высоцкого (Деснянский район), общая площадь 50 кв. м. 85 грн. за кв. м. Складские помещения переулок Московский (Оболонский район), общая площадь 127 кв. м. 60 грн. за кв.м. Складские помещения ул. Автозаводская (Оболонский район), общая площадь 100 кв.м. 45 грн. за кв.м. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Данный материал охраняется Законом об авторских правах.
При перепубликации обязательно сохранять исходный текст и гиперссылку на автора
Особенно это касается сайта Забудовныки и СВ девелопмент!
При перепубликации обязательно сохранять исходный текст и гиперссылку на автора
Особенно это касается сайта Забудовныки и СВ девелопмент!
Комментарии посетителей:
- 26.10.2009 18:57 эмма
24.10.2009 19:28 Волонтёр
убийца эфира писал(а):
можно в Аркаде взять под 19% в гривне но там уже небольшой выбор остался.... 1к нет практически и маленьких 2к тоже.... только большие метражи
Если в "Аркада" нет объектов в прайсах, объекты есть у них в закромах. umnik.gif
У Киевгорстрой 40% квартир в сданых в экплуатацию домах не проданы. umnik.gif Квартиры это не огурцы и не помидоры, чтоб их солить. Так что рано или поздно КГС на них цены скинет. Думаю это произойдёт, когда у них сиську ввиде реконструкции "Олимпийский" заберут. n1.gif
что бы ты знал - олимпийский строится за средства киевгорстроя - это сиська для каб.мина, строители с него ничего не имеют!!!!!!!!!!!!!!!
и в закромах обьектов нет так как объемы строительства упали в 2 раза! Умник!!!! не знаешь - не пиши! - 24.10.2009 19:28 Волонтёр
убийца эфира писал(а):
можно в Аркаде взять под 19% в гривне но там уже небольшой выбор остался.... 1к нет практически и маленьких 2к тоже.... только большие метражи
Если в "Аркада" нет объектов в прайсах, объекты есть у них в закромах.
У Киевгорстрой 40% квартир в сданых в экплуатацию домах не проданы. Квартиры это не огурцы и не помидоры, чтоб их солить. Так что рано или поздно КГС на них цены скинет. Думаю это произойдёт, когда у них сиську ввиде реконструкции "Олимпийский" заберут. 
- 24.10.2009 18:59 миша
вот теперь недвига попрет вверх,надо срочно снимать депо и хватать недвигу - 23.10.2009 22:49 убийца эфира
2 hana
можно в Аркаде взять под 19% в гривне но там уже небольшой выбор остался.... 1к нет практически и маленьких 2к тоже.... только большие метражи - 23.10.2009 22:35 hana
убийца эфира из израиля писал(а):
банк Форум уже месяца два как выдаёт ипотеку в гривне под 28% годовых, 50% первый взнос
Шолом
Гопстоп по сравнению с такой "ипотекой" - пусть и грубый, но более прозрачный способ изъятия ценностей!Смотреть все комментарии
Добавить комментарий
Публикации по теме:
Недвижимость и строительство:
UBR.Новости:Общество:
Индекс стоимости жилья в Киеве
