Застройщики пошли не по пути ценового демпинга, а по пути замораживания объектов. Если инвестиции не идут, а у застройщика нет собственных финансов, то он вынужден замораживать объекты, - согласен с этим мнением и вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин.
По данным экспертов рынка, которые приводит издание, в этом году новых квартир в столице станет меньше на треть. Кризис не щадит никого. С трудностями, по словам представителей компаний, сталкиваются все - в том числе и холдинг "Киевгорстрой", фактически "оболочечная" компания без реальных активов, обремененная обязательствами перед вкладчиками, и утратившая последнее последнее конкурентное преимущество после отмены в соответствии с текущим бюджетом льгот по получению земельных участков под застройку. По мнению экспертов, пережить общеотраслевые горести сложнее будет именно таким "недоприватизированным" госпредприятиям – неповоротливым, плотно прессуемых кормящимися возле них "силовиками" и прочими деятелями,с несоответствующей требованиям времени системой финансового управления и маркетинговой стратегией.
"Для того, чтобы не выпасть с рынка компаниям необходимо повышать эффективность управления, нужны лечебные мероприятия. А чтобы не было ситуации с теневыми схемами выделения квартир, КГСу, возможно, необходимо перенимать наш опыт. Структура нашей компании не позволяет, например, мне взять и в обход других подразделений выдать кому-либо бесплатную квартиру" - комментирует директор коммунального предприятия "Житлоінвестбуд-УКБ" Вячеслав Непоп.
Увы, заключает автор статьи, несмотря на обращение строительной ассоциации, обеспокоенной надвигающимся кризисом, правительство Украины продолжает и дальше проводить политику, которая приводит к ужесточению условий и ограничению ипотечного кредитования. Поразительно, но угроза банкротства десятков, а может и сотен предприятий никого особенно не волнует. |
- 01.09.2008 20:30 pravnyk
Строитель1 писал(а):
Лох всегда останется лохом в строительстве, независимо от того сколько он килограммов книжок перечитал о программировании...
|
Ага, а еще независимо от того, какой ник он себе возьмет на форуме.
- 01.09.2008 18:35 cutter-pro
Строитель1 писал(а):
Лох всегда останется лохом в строительстве, независимо от того сколько он килограммов книжок перечитал о программировании...
Теперь пойди на стройку, возьми с собой еще четырех как сам наученных и за 7-10 дней выложи 1500-2000 м.кв. Именно такой обьем в такие сроки и в таком количестве люди с набитыми руками ложат.
И поработай в таком режиме год например хотя бы, бабла накосишь больше чем в программировании.
И возьми з собой за руководителя того кто хорошоо знает кто такой "шестнадцатый"...
Мало того думаю что обое вы малолетние опрышки, которые тут только ситуацию нагнетают и думают если программер плиточником чуть-чуть стать может, а наоборот ни в какую - то у него воротничок уже стал... - так пойди стань президентом - че торчишь возле монитора и садомазахизмом занимаешься? вместе с правнуком...
Токо глупый будет считать, что придут иностраные строители и построят с наших материалов дешевле.
|
Чую, попал в точку, когда говорил о "сЗООпромате", иначе, Вы бы так не рвали свои голосовые связки... 
Ваши примеры "производительности" ещё раз свидетельствуют о ПТУшной природе Вашего мировоззрения... "Выложи" какой плитки: настенной, половой, большой, маленькой, с последующей шлифовкой и т.д.? Состояние стен? Внешние или внутренние работы? Типы помещений: спортзал, кухня, ванная комната, бассейн, внешняя стена многоэтажного дома, стадион, аэропорт и т.д.?
Что касается иностранных подрядчиков, то прийдут они со своими материалами, даже не сомневайтесь... Это, собственно, уже постепенно происходит - мешает лишь только нестабильность в нашей стране, всячески стимулируемая украинской властью, которая напрямую заинтересована в строительном беспределе и монополии...
P.S. Мне даже страшно представить, как Вы выложите за день 40 м2 настоящего мрамора...
- 01.09.2008 18:06 Fedor
Строитель1 писал(а):
Лох всегда останется лохом в строительстве, независимо от того сколько он килограммов книжок перечитал о программировании...
Теперь пойди на стройку, возьми с собой еще четырех как сам наученных и за 7-10 дней выложи 1500-2000 м.кв. Именно такой обьем в такие сроки и в таком количестве люди с набитыми руками ложат.
И поработай в таком режиме год например хотя бы, бабла накосишь больше чем в программировании.
И возьми з собой за руководителя того кто хорошоо знает кто такой "шестнадцатый"...
Мало того думаю что обое вы малолетние опрышки, которые тут только ситуацию нагнетают и думают если программер плиточником чуть-чуть стать может, а наоборот ни в какую - то у него воротничок уже стал... - так пойди стань президентом - че торчишь возле монитора и садомазахизмом занимаешься? вместе с правнуком...
Токо глупый будет считать, что придут иностраные строители и построят с наших материалов дешевле.
|
Хамство и истерика только подтверждает необоснованность заявлений.
Я не програмист и не нужно мне приписывать этих свойств, если вы про рабочую специальность то она у меня есть я бетонщик 3-го разряда получил я ее во время прохождения производственной практики в бытность мою студентом киевского строительного техникума, того который на Стадионной(кстати если вы директор строительной организации вам наверно не составит труда уточнить кто зав отделением строительства и эксплуатации зданий и сооружений в этом учебном заведении, а мы посотрим какой вы строитель  ), я не работаю на стройке хоть и часто там бываю, я инженер-конструктор.
Главное что хотелось бы вам пояснить я вовсе не питаю илюзий по поводу зарубежных застройщиков, мне достаточно общения с отечественными, хотя по большому счету мне все равно на кого работать, в чем я точно уверен так это в том что без работы не останусь, а именно это должно произойти в случае глобального замораживания
- 01.09.2008 17:43 Строитель1
Лох всегда останется лохом в строительстве, независимо от того сколько он килограммов книжок перечитал о программировании...
Теперь пойди на стройку, возьми с собой еще четырех как сам наученных и за 7-10 дней выложи 1500-2000 м.кв. Именно такой обьем в такие сроки и в таком количестве люди с набитыми руками ложат.
И поработай в таком режиме год например хотя бы, бабла накосишь больше чем в программировании.
И возьми з собой за руководителя того кто хорошоо знает кто такой "шестнадцатый"...
Мало того думаю что обое вы малолетние опрышки, которые тут только ситуацию нагнетают и думают если программер плиточником чуть-чуть стать может, а наоборот ни в какую - то у него воротничок уже стал... - так пойди стань президентом - че торчишь возле монитора и садомазахизмом занимаешься? вместе с правнуком...
Токо глупый будет считать, что придут иностраные строители и построят с наших материалов дешевле.
- 01.09.2008 16:52 Fedor
Cтроитель1 писал(а):
Цены снизятся только на те квартиры, у которых есть зазор на снижение или у инвестора будет токо один выход - продавать по себестоимости или ниже ее.
Но это будет не скоро -проще заморозить все на год другой чем сразу сбрасывать. Сбросят токо те - у кого денег нет вернуть кредит. А если вникнуть - проедьтесь посмотрите по киеву и посмотрите что делается на стройплощадках. Все как работали так и работают. Посмотрите на большые стройки (НЕСТ, ТММ, Лико-Холдинг, Познякижилбуд и пр.). Где кризис? Нету кризиса там где есть деньги ребята. Есть кризис там где нет денег, - и кто сказал что все должны продавать дешевле ? Да замораживаем, на скоко времени спросите? а на скоко получится - не от нас зависит. Может на год, может на 5.
|
Не дорогой на скоко вы заморозите мы догадываемся, заморозите на столько на сколько это позволят условия аренды земельного участка, потому как потом очень много будет желающих у вас этот участок отобрать. И намного проще заплатить чиновнику чем у вас вашу замороженную стройку покупать по переуступке. Вы только начните замораживать и увидите сколько будет рейдерских атак на наших строителей не способных завершить объект.
Заморозить можно будет только те объекты которые выкуплены ынвесторами да и там проблеммы начнутся, только у ынвесторов, а не у строителей.
Смотреть все комментарии
|
ЛІГА.Новости:
УБР.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У