Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.02.2008 [domik.net]

Индекс стоимости жилья Киева составил 2654$/кв.м ( + 0,4 % )
Индекс ценового ожидания: 0,4% (-0,1% )
Индекс доходности: +1,4 банк/деп. ( без изменения)

• 25.02.2008 15:25 vitaly
  

  Lorer писал(а): Кстати, говорят, стоимость аренды квартир в Киеве снижается: http://www.dsnews.ua/real-estate/art34605.html Интересно, такими ли данными располагает АН "ПО" и найдут ли они отражение в расчете индекса доходности киевской недвижимости по сравнению с банковским депозитом.

  
  
  Задал вопрос нашему руководителю подразделения аренды жилья. Жду что ответит.
  Но хочу сказать о собственном опыте недавней аренды квартиры. 2комн Г.с. 6 (новостройка, кирпич, около 70 м.кв., с мебелью) - 1500 в мес. и ниже нет ничего, только выше.
  Не думаю, что аренда снизилась и предпосылок к этому, даже и на примере салатных листьев тоже не видно. Да и откуда взяться гостинкам, по 300, если ранее их не было? Те кто снимали выехали в свое жилье иль из киева уехали?
  Что же до статьи - вы же знаете что нужно писать, чтоб на каждом углу обсуждали... Цены падают! Это вожделенное словосочетание...
  
  Вот и ответ поступил. Ниче не упало.
  Vitaly (18:27:17 25/02/2008)
  че, нет по 300 гостинок?
  
  TKotenko (18:27:41 25/02/2008)
  По 300 нет уже года полтора...
  
  
• 25.02.2008 15:21 Валентин
  Екз вы зачем авторские слова из теста вырезаете? Нехорошо, цензурой попахивает. Что вы плохого нашли в словосочетании <...>? За что Вы его вырезали из моего преведущего сообщения?
  
  ---
  Валентин - предупреждение. Это неуважительная фраза.
  Вы это делаете неоднократно.
  
  
• 25.02.2008 14:44 VVS
  Валентин получается как в анекдоте:
  
  - Ты кто?
  - Орёл.
  - А чё такой мелкий?
  - Болею.
  
  
  
• 25.02.2008 14:33 Валентин
  Lorer
  Цитата:
  == Это получается, продавец, прочитав еженедельный отчет на Домик.нет и пару-тройку дней подумав, решает повысить цену на свою квартиру, потому что "цены растут". Он звонит в АН "ПО" и меняет в своем объявлении цену на более высокую. Последствием чего является, во-первых, рост индекса Домик.нет за текущую неделю, а во-вторых, вывод, приходящий в голову сидящему на телефоне агенту. ==
  
  Вы попали точно в цель! Благодаря таким действиям Владимир и Ко везде и дудят, то бишь трубят, о росте которого в реальности нет.
  
  А король то - голый (в крайнем случаее с фиговым листочком) господа <...>!!
  
  
• 25.02.2008 14:28 Lorer
  

  Владимир писал(а): Далеко не все продавцы (и покупатели тоже) имеют интернет и знают про наши индексы. Но практически все продавцы имеют телефоны и тщательно анализируют количество звонков и просмотров. Вот звонки/ просмотры и склоняют их к принятию тех или иных решений. - - - - - - - - Что же касается покупателей - то, как утверждают агенты, их сейчас немало. В дефиците (во многих сегментах) квартиры. Подобрать/показать то, что нужно потенциальному покупателю, - сейчас трудно.

  
  Насколько мне известно, эксперты в любой отрасли редко бывают беспристрастными. У меня есть достаточный опыт общения с работниками отделов продаж в компаниях из разных отраслей, чтобы утверждать: очень часто "экспертные оценки" искажаются экспертом (бессознательно или сознательно). И на выходе хороший "экспертный опрос" дает картину представлений о рынке определенной группы его участников, но никак не объективную картину состояния рынка. Хотя, справедливости ради нужно отметить, что обычно эта "картина представлений о рынке" довольно близка к реальности, и лучшего метода оценки состояния рынка часто просто не существует.
  
  Кстати, говорят, стоимость аренды квартир в Киеве снижается: http://www.dsnews.ua/real-estate/art34605.html
  Интересно, такими ли данными располагает АН "ПО" и найдут ли они отражение в расчете индекса доходности киевской недвижимости по сравнению с банковским депозитом.
  
  
  Смотреть все комментарии