Индекс стоимости жилья Киева составил 2530$/кв.м ( + 0,4% ).
Индекс ценового ожидания: 0,3% ( без изменения).
Индекс доходности: +1,3 банк/деп. ( без изменения). Наметившийся на прошлой неделе спад деловой активности дальнейшего продолжения не получил. Хотя количество сделок и не дотянуло до уровня двухнедельной давности, но по сравнению с предыдущей неделей, увеличилось.
Темп роста цен увеличился на 0,1%. Полагаем, что основной причиной, толкающей вверх цены, по-прежнему являются ослабление доллара и инфляция. Рынок недвижимости очень инерционен, его реакция на экономические процессы весьма растянута во времени. |
- 26.11.2007 17:44 Спрос
У нас индексы отдельно, а спрос отдельно.
Спроса нет и это факт, как индексами цены не взращивай.
- 26.11.2007 15:53 Владимир
Yuran писал(а):
Как это не принималась??? Вы что по 2-м квартирам строите индексы??? И кто решает, какая квартира принимается, а какая не принимается???  Каждый день новые приколы узнаёшь!!! Как можно верить индексам, если Вы не можете внятно обьяснить как они построены???
|
О методике построения индексов писали уже много раз. Может раз 30 писали, а может и 50. На сайте есть и ссылки на методику, в том числе и ссылки на сайт разработчиков ИРН.
Но вкратце повторю.
Вначале мы отсеиваем дубли и объекты, с явно недостоверной информацией.
Потом отсеиваем объекты с нехарактерными (очень высокими и очень низкими) ценами.
Оставшиеся объекты учитываем при определении статистики.
При определении индексов из оставшихся (после отсеивания) объектов выделяем так называемое "ядро выборки".
Индексы определяются на основании анализа цен на те объекты, которые попали в это " ядро выборки".
- 26.11.2007 14:46 Vic
Владимир писал(а):
Эта квартира не выброшена из базы данных (кстати, поясните: почему она должна быть выброшена?).
Что же касается определения статистики и индексов, то вполне возможно, что эта квартира и не принималась во внимание.
|
не забудьте на эту квартиру в следущий раз добавить еще пару тысяч роста.
- 26.11.2007 14:43 Vic
kos65 писал(а):
авторский дизайн от 250!?!? вы где такие цены видели? за 500 это очень и оч. скромно,+ встроенная мебель, кухонная, втроенная техника и пр. и пр....специалисты, видно, что очень богатый опыт в ремонтах...и при чем тут прокуратура? это рынок господа, каждый формирует цену по своему предпочтению
|
Пойдите даже в тот стерх и сделайте заказ.Потом расскажете сколько они Вам насчитали.А если, конечно, заказывать спеца с дальнего зарубежья,то можно не вложиться и в 3000за кв.м.
Любая цена должна быть аргументированной.Все что выходит за рамки должно быть проверено.
- 26.11.2007 14:41 Yuran
Владимир писал(а):
Эта квартира не выброшена из базы данных (кстати, поясните: почему она должна быть выброшена?).
Что же касается определения статистики и индексов, то вполне возможно, что эта квартира и не принималась во внимание.
|
Как это не принималась??? Вы что по 2-м квартирам строите индексы??? И кто решает, какая квартира принимается, а какая не принимается??? Каждый день новые приколы узнаёшь!!! Как можно верить индексам, если Вы не можете внятно обьяснить как они построены???
Смотреть все комментарии
|
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У