За период с 16 по 22 июля средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) снизилась на 3,83% ($219) и достигла 5 508 доллара за одну сотку. Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области:
1. Киево-Святошинский район – снижение 1,85% (на $169) до $8 951/сотка
2. Обуховский район – снижение 0,40% (на $29) до $7 191/сотка
3. Бориспольский район – снижение 4,41% (на $233) до $5 047/сотка
4. Вышгородский район – снижение 5,33% (на $282) до $5 013/сотка
5. Броварской район – снижение 2,84% (на $122) до $4 187/сотка
6. Васильковский район – снижение 1,77% (на $77) до $4 294/сотка
7. Бородянский район – снижение 0,21% (на $5) до $2 489/сотка
8. Макаровский район – рост 1,07% (на $23) до $2 207/сотка
9. Кагарлыцкий район – снижение 1,26% (на $19) до $1 518/сотка
10. Фастовский район – рост 4,57% (на $45) до $1 018/сотка
11. Барышевский район – снижение 9,62% (на $93) до $874/сотка
Объем предложения (*) земельных участков по районам Киевской области:
1. Макаровский район – 44%
2. Васильковский район – 15%
3. Бориспольский район – 14%
4. Киево-Святошинский район – 13%
5. Броварской район – 7%
6. Обуховский район – 3%
7. Вышгородский район – 2%
8. Бородянский район – 1%
9. Кагарлыцкий район – 0,7%
10. Фастовский район – 0,2%
11. Барышевский район – 0,1%
(*) % от всей совокупности участков, выставленных на продажу по 11 районам Киевской области.
|
- 26.07.2007 18:24 Termodom
Сейчас современные технологии дают возможность и осенью успеть построиться, это как кому хочется, другие же могут еще 2-3 года обживаться - забор, колодец, какие-то деревья посадить и т.д. Но цены слишком высокие даже как и для сезона, 100%но будут падать. Земли у нас много, даже с/г земля пойдет на продажу. Ведь земля может принести хоть какую-то пользу только при продаже - с/г бизнес практически убыточный, а в аренду как квартиру участки не сдашь, выход один - продать. Поэтому те риелторы, которые перешли с квартир на землю и нахапались земли, теперь всю ее будут продавать, иначе толку от земли никакого. Чтобы сразу строить на ней котеджи и продавать их - нужны большие деньги, да и рисковано это, тут риелторы и так уже вложились в землю нехило, с сегодняшним спадом на РН хорошо бы сейчас эти деньги вытащить, а если еще вложить кучу денег на постройку котеджей, а потом не знать, как их продать по бешеным ценам, это еще рискованее. В общем, будут продавать, в том числе и ОСГ. Я думаю, сейчас депутаты уже будут согласны отменить мораторий, они уже и так много земли скупили забесценок, надо же замкнуть цикл и продавать уже земли, а тут хорошо бы и с мораторием покончить. Правда, цена с/г земли даже с разрешениями на продажу и застройку будет невысокой из-за отсутствия комуникаций, отдаленности от дороги или села. Так что цены непременно упадут. От большого предложения вообще и большого предложения дешевых необустроенных участков ОСГ в частности. Даже на ОСГ цены упадут, сейчас ОСГ участки еще очень мало продают, в базах продаж их очень низкий %, а вот физически они значительно преобладают над участками под застройку. Потенциальное предложение очень огромное, нужно только отменить мораторий и все наладится.
- 26.07.2007 14:15 Igor
Наш национальный вид спорта - "Пирамида", от этого никуда не денешся. Те кто по умней зафиксировали свою прибыль еще весной, а остальные...кто заработает копейку,а кто останется со своей землей - картошку садить можно, например.
- 25.07.2007 18:18 Вася
Вообще-то сезон продаж земли - это ранняя весна - чтобы летом начать строиться.
- 25.07.2007 17:29 Лайт
Вот это динамика!!! И это летом так земля падает!!! В самый сезон! А что будет осенью??? А зимой??? Да тут если 2 месяца такое снижение будет идти, то цена в 2 раза упадет. Так даже квартиры никогда не росли, как сейчас земля падает. Риелторы, продавайте быстрее, соглашайтесь на любые цены, а то сокро вообще ни с чем останетесь. А президент мораторий отменит, то вообще цена грохнется, предложения то увеличится и о-о-очень значительно!!!
- 24.07.2007 16:17 Роллер
Сейчас В Киеве и так офисы стоят дороже, чем в Праге, Варшаве, Будапеште. Об этом было написано уже немало. Куда уж дальше цены повышать. К нам и так очень много больших развитых компаний не хотят приезжать и размещать здесь офисы - слишком дорого! Поэтому и размещают свои офисы в Варшаве или Праге. А у нас ничего не будет, пока такие цены, что бизнес может прогореть только из-за того, что ты за офис будешь платить больше, чем зарабатываешь. В общем, сволочи они эти риелторы и застройщики, половину бы пересажать за спекуляцию и монополию на рынке.
Смотреть все комментарии
|
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У