Полтавский пример «Киевгорстроя» 

Именно этот проект, по мнению специалистов, можно считать реальным примером того, что доступное жилье в Украине не просто нужно, но и можно строить.
 
Строительство первой очереди (156 квартир) жилого дома в пригороде Полтавы со встроенными нежилыми помещениями было начато в 2006 году, инвестиционная стоимость строительства по утвержденному проекту – 37 808,2 тыс. грн. Общая площадь квартир – 12 740,3 кв. м, площадь нежилых помещений – 1080,0 кв. м. Подземная автостоянка рассчитана на 49 машино-мест. Заказчиком строительства выступила холдинговая компания «Киевгорстрой», подрядная организация – Полтавская районная межхозяйственная строительная организация «Райагробуд».
 
«Киевгорстрой» уже имеет немалый опыт строительства в регионах. Первые жилые дома холдинг ввел в эксплуатацию еще 10 лет назад в Житомире. А всего за это время построил в регионах более 5 тыс. квартир общей площадью более 383 тыс. кв. м. В планах на 2008 год строительство еще 14 домов на 1500 квартир. При этом стоимость реализации одного квадратного метра жилья у «Киевгорстроя» существенно ниже, чем у других региональных строителей.
 
После осмотра дома и общения с жителями президент Украины принял участие в расширенном совещании руководителей строительных организаций, представителей министерств и ведомств по вопросам наращивания объемов строительства доступного жилья. В ходе совещания речь шла о том, что на фоне немалых достижений на рынке украинского жилищного строительства крайне острой остается проблема обеспечения наших граждан жильем. В улучшении жилищных условий нуждаются около17 млн украинцев, при этом в 2006 году смогли улучшить свои жилищные условия только около 20 тыс. семей.
 
Коммерческое жилье для многих гражданам остается недоступным. Причины дороговизны вполне очевидны. Кроме непосредственных строительных затрат, непомерными бременем на строителей ложатся «сопутствующие» нагрузки.
 
Например, при строительстве нового дома почти 30% затрат идет только на согласование технических условий, передачу части построенного жилья местным органам власти, развитие инфраструктуры и много другого. По словам В. Ющенко, стоимость жилья в крупных городах Украины уже превысила уровень цен в европейских столицах. Поиск ответа на вопрос: «Как удешевить квадратный метр и сделать его доступным украинцам?» и привел к подписанию Указа «О мероприятиях по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем».
 
В частности, предлагается уменьшить налоговое бремя на этот сектор жилищного строительства, снизить уже упомянутые дополнительные нагрузки (они должны оплачиваться из бюджетных средств). Крайне необходимо упростить систему получения всяческих разрешений и саму систему землеотводов. Кроме этого, государство должно взять на свои плечи уплату первого взноса и гарантию удобного ипотечного кредитования.
 
Остается надеяться, что необходимость кардинальных решений по обеспечению украинцев доступным жильем найдет понимание и у парламентариев, за которыми теперь принятие аналогичного Закона Украины.

Источник: Нерухомість Україна

Подписаться на рассылку