В Николаеве цены на жильё резко снизились 

Стоимость недвижимости в городе упала в среднем на 15%.

• 22.05.2007 10:41 иГОРЬ
  Цены на недвижимость будут снижаться по четырем факторам 1. На сей момент господа , мы уже в Европе (по уровню цен),следовательно за свои сбережения вы можете купить квартиру в Праге по 1000$(окраина)-3000$(центр) с возможностью ипотеки под-(3,5-5,5%),также кусок земли под Варшавой вместе с построенным немцами еврокотеджем (гарантия на строение 40 лет) по 980$, дом у моря в испании 200м=200000евро т.е. инвустировать можно в Бровары или в Плзень или в окрестности Барселоны или в Ванкувере - потратите господа инвесторы те -же денежки .Риски от роста и падения цен в сегодняшнем мире глобальной экономики ,а значит и глобального обмана равны,только у нас будующее туманное и могут произойти разные чудеса обвал цен,раздел страны-введение других ДЕНЕГ и т.д. Многие наши граждане уже инвестируют в зарубежную недвижимость . 2.Ипотека становится все боллее недоступной для бедной и почти бедной (95-97%) части населения (не так все сладко как говорят в банке да и банкам теперь не сладко риск до 49!%.В США цены на жилье рушатся именно от этих факторов).Т.к. количества фабрик и заводов в стране не увеличилось в разы значит и доходы населения(40 млн граждан) с 1998-2001(обвал цен) не могли вырасти в 8-10 раз,следовательно купить жилье за 100% может только инвестор.Спросите обычных граждан страны -что им по карману. Уж очень стало тяжело нашим обычным граждан жить в сегодня по Евроценам без Еврозарплат. 3. Девелоперы строить будут всегда ,и будет их больше, и домов будет больше ,и квартир ведь стройка такое выгодное дело-всегда всем нужно жилье ,а строить может любой даже сам, а BMW или NOKIA группа наших граждан даже при огромном желании производить не сможет.А когда построят жилья действительно много , а это будет (посмотрите сколько супермаркетов теперь ,а что было 3-4 года назад, а сколько еще будет и ценами в условиях жесточайшей конкуренции играть уже невозможно мнговенно потеряеш клиентуру), и это-же нодо -бы продатьи , и наверное все ,что настроил ,а если захочеш продавть дорого твой конкурент продаст дешевле и БОЛЬШЕ ,и еще построит и т.д. ,и тебе уже нехорошо ,и значит надо продавать и строить, время то идет стоять и прыгать на месте ой как нельзя (западные банки с дешевыми и длинными деньгами, иностранные стротельные монстры уже в спину дышут.А им -то так много и сразу ненадо,а строят быстро с гарантией ,и построить могут очень много) 4. Люди особенно мы существа нервные-а значит по прошествии какого-то отрезка времени с устойчивой тенденцией к снижению цен обязательно вызовет нервоз , а может и панику ( в доллар все верили свято а пошатнули евреи балланс валют и все в панике, особенно-мы.Доллар то был ого-го как и недвижимость сейчас ) ,а риелтеры будут временно молчать т.к. обстановочка может быть очень нервной . Так-что инвесторы держите свои сбережения в отечественной недвижимости особенно сейчас или может уже пора зафиксировать прибыль и сделать инвестиции в другом секторе можно и не в Украине в акции,пифы,банкинг и т.д. Обычных граждан жалко-землю в пригороде по 300$ за участок как в России ,по программе возрождения поселков и деревень не выделяют,квартиры в родном отечестве НЕДОСТУПНО
  
  
• 21.05.2007 23:24 Денис
  В 2003 году когда я покупал квартиру возле м.Святошино в Киеве в новостройке цена за метр была 400$.Новая,громадная 1-комн. кв с метражем в 54 метра стоила 22 штуки.И это казалось много.После этого еще 6 мес дом стоял с некупленными квартирами.Сейчас же непонятно откуда у людей взялось бабло,и они рвут сраные гостинки на выселках в 25 м. общей площадью за 70 штук.Я просто поздравляю аферистов-риэлтеров.Их афера прекрасно удалась.И еще раз подтвердилась истина что наш народ лохи,которым можно манипулировать как хочешь.
  
  
• 21.05.2007 23:11 Риелторам
  ............./´¯/)............(\¯`\ ............/....//..............\\....\ .........../....//................\\....\ ...../´¯/..../´¯\.........../¯`\....\¯`\ .././.../..../..../.|_......_|.\....\....\...\.\.. (.(....(....(..../.)..)..(..(.\....)....)....).) .\................\/.../....\...\/................/ ..\................. /........\................../ ....\..............(............)............../ ......\.............\.........../............./
  
  
• 21.05.2007 22:20 владимир
  ну слава богу, а то риэлторы уже зажрались, особенно в одессе. даешь обвал!!!
  
  
• 21.05.2007 20:09 Oxid
  Угу, это в Киеве риэлторам, одну квартирку продал и месяц жить можно. А в Николаеве риэлторам небось плохо когда ничего не продается, вот они и оживляют рынок, чтобы без работы не остаться.
  
  
  Смотреть все комментарии