В Риге значительно снизился спрос на офисы 

В мае в сегменте офисных помещений наблюдалось снижение арендной платы на вторичном рынке как в центре Риги, так и в Пардаугаве. По сравнению с началом года, в отдельных случаях оно достигало 20%. В Риге продолжает действовать тенденция последних лет — увеличивается предложение проектов новых бюро, что приводит к конкуренции на рынке и влияет на арендную плату.

 
Арендная плата за бюро, построенные по новым проектам, в мае сохранилась в Риге на прежнем уровне. Ее рост не прогнозируется, при этом снижение наблюдается только в случаях, когда начальная цена не соответствовала классу проекта. В настоящее время в Риге арендная плата за офисные помещения класса A составляет 25 евро за кв метр, класса B — 12-17 евро, а класса C — 7-10 евро за кв метр.

 
Latio отмечает, что в целом предложение офисных помещений в Риге большое, при этом спрос на них в мае был низким. Больше всего сделок в мае заключалось на аренду офисных помещений в Старой Риге и Пардаугаве, поскольку в этих районах предложение невелико, и помещения в ценовой категории 12-13 евро за кв м быстро находили клиентов.

 
В правобережной части Риги офисные помещения пользуются спросом от центра города до района завода ВЭФ. В районах Тейки и Плявниеки спроса на них практически нет. Спрос на небольшие помещения для ведения коммерческой деятельности появляется в микрорайонах Риги.

 
По наблюдениям Latio, на рынке аренды индустриальных площадей в мае сохранялась низкая активность. Нежелание потенциальных арендаторов, особенно производственников, арендовать помещения за пределами Риги побудило снизить аренду за такие помещения вне границ города до 5 евро за кв м. В Риге преложение помещений по приемлемой для производственников цене недостаточно, и цена аренды новых помещений пока остается стабильной на уровне 6-6,5 eвро за кв м.

Источник: DELFI

Подписаться на рассылку