| Вся Украина, г.Киев, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
Украине не грозит ипотечный кризис, считает заместитель председателя правления Укрсоцбанка (Киев, входит в UniCredit Group) Ирина Князева, мнение которой приведено пресс-службой банка. По мнению И.Князевой, рост ставок по ипотечному кредитованию связан не столько с ипотечным кризисом в США, сколько с внутренней экономической ситуацией в стране, в частности, вокруг курса доллара и дефицита банковских ресурсов на рынке.
"Я считаю, что сейчас предпосылок для падения цен на ипотеку в нашей стране нет, поскольку не существует перепроизводства, как, например, в США. Количество нуждающихся в новых квартирах значительно превосходит количество построенного жилья. Более того, нынешняя ситуация на рынке приведет к тому, что девелоперы будут меньше строить из-за затруднения фондирования. Естественно, через некоторое время это вновь приведет к росту цен", – приводятся в пресс-релизе ее слова.
По словам зампредседателя правления банка, в настоящее время некоторые девелоперы приостановили проекты, сократили вложение средств в развитие строительства, что приведет к уменьшению сдачи жилья и к увеличению спроса и цен на него через полтора-два года.
В то же время И.Князева не исключает вероятности переоценки стоимости некоторых категорий жилья. "Это - однокомнатные квартиры в "хрущевках", панельных домах. Наш банк старался не работать в этом сегменте. Цена на такое жилье может быть откорректирована. Но стоимость нового качественного жилья вряд ли снизится, потому что у нас сейчас нет его переизбытка", – предполагает И.Князева.
По ее мнению, для завершения проектов застройщикам необходимо менять схему финансирования, привлекая средства не у инвесторов-физлиц, а у банков и инвестиционных фондов.
"В целом я оптимистично оцениваю экономическое развитие Украины и ее финансовую ситуацию, потому что у нас нормальными темпами развивается бизнес и, в отличие от стран-мировых лидеров, не наблюдается перепроизводства, а значит, кризис, как, например, в США, нам не грозит", - резюмирует И.Князева.
Укрсоцбанк основан в 1990 году. UniCredit Group в январе 2007 года завершила приобретение 94,2% акционерного капитала Укрсоцбанка за EUR1,525 млрд: на 1 июля 2008 года прямое участие в капитале банка Ваnk Аustrіа Сrеdіtаnstаlt АG (Австрия, входит в UniCredit Group) составляло 8,684%, а опосредованное – 86,15%.
По данным Нацбанка Украины, на 1 апреля 2008 года по размеру активов (34,072 млрд грн) Укрсоцбанк занимал 4-е место среди 176 действовавших в стране банков. |
- 17.08.2008 00:15 убийца эфира
застройщик писал(а):
Могу заметить , что рынок на данном этапе полностью парализован, загороджная недвижимость продаеться очень слабо,но несмотря на это наблюдаеться постоянный рост на стройматериалы, с Ириной во многоми не могу не согласиться, в Украине все таки очень высок потенциальный спрос на качественное жилье, по сему я думаю врядли стоит ожидать серьезного удешевления !!!
|
материалы дешеветь начали..... а после нового года обвалятся.... да и работа тоже....
- 16.08.2008 22:47 elessar
застройщик писал(а):
Могу заметить , что рынок на данном этапе полностью парализован, загороджная недвижимость продаеться очень слабо,но несмотря на это наблюдаеться постоянный рост на стройматериалы, с Ириной во многоми не могу не согласиться, в Украине все таки очень высок потенциальный спрос на качественное жилье, по сему я думаю врядли стоит ожидать серьезного удешевления !!!
|
Хехехе... а кто ожидает значительного удешевления? Если бы ожидали, так разве бы в Штатах случился ипотечный кризис? Да только он взял и случился. От так от :-)
- 16.08.2008 18:56 pravnyk
застройщик писал(а):
в Украине все таки очень высок потенциальный спрос на качественное жилье
|
Как говорится в старом анекдоте, "потенциально мы, сынок, миллионеры, а реально живем с двумя б. и одним старым п." 
- 16.08.2008 18:19 Yuran
застройщик писал(а):
Могу заметить , что рынок на данном этапе полностью парализован, загороджная недвижимость продаеться очень слабо,но несмотря на это наблюдаеться постоянный рост на стройматериалы, с Ириной во многоми не могу не согласиться, в Украине все таки очень высок потенциальный спрос на качественное жилье, по сему я думаю врядли стоит ожидать серьезного удешевления !!!
|
Вчера Турчинов, послал строителей к производителям стройматериалов, со словами: Разбирайтесь с рентабельностью и ценами и снижайте их до уровня платежеспособного спроса, так же он сказал, что производители зарабатывают 8-кратную прибыль и пусть снижают цены...
Так что теперь они будут подстраиваться под рынок, а не наоборот
- 16.08.2008 17:07 pravnyk
Наивные, вы действительно думали, что банк скажет "да, у нас проблемы"? Ведь "ипотечный кризис" - это проблема не только застройщиков, но и в такой же степени банков.
Смотреть все комментарии
|
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У