	Поиск публикации

Вся Украина, г.Киев, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черновицкая обл.

Мировой кредитный кризис Украине не грозит

	14.05.2008 17:30, Рубрика: Ипотека, финансы, страхование

Удорожание кредитов не повлияет на тенденции развития украинского рынка коммерческой недвижимости, поскольку существует неудовлетворенный спрос во всех сегментах коммерческой недвижимости, считает председатель совета директоров ведущей украинской девелоперской компании «XXI Век» (Киев) Лев Парцхаладзе.

«Причем аналитики прогнозируют сохранение превышения спроса над предложением в ближайшие два–четыре года. Девелоперским компаниям в Украине выгодно развивать проекты коммерческой недвижимости, поскольку доходность этих проектов выше, чем в европейских странах. В частности, в Украине ставки капитализации в офисной и торговой недвижимости составляют 9–12 %, в логистике – 11–12 %», – сказал он агентству «Интерфакс-Украина».

Вместе с тем Л. Парцхаладзе отметил, что повышение кредитных ставок является временным явлением и «через некоторое время они начнут постепенно снижаться».

Отвечая на вопрос агентства, как отразится мировой кредитный кризис на рынке жилой недвижимости страны, он отметил: «Что касается жилой недвижимости, то спрос на покупку жилья незначительно ограничится за счет отсутствия доступа к кредитным ресурсам. В меньшей мере это касается жилья премиум- и бизнес-классов и в большей – эконом класса».

По словам Льва Парцхалазде, сегодня жилье бизнес и премиум-классов имеет повышенный платежеспособный спрос, который значительно не снизится даже при повышении кредитных ставок. «Жилье эконом класса также имеет сейчас большой спрос, но часто покупательская способность в этом классе низкая. То есть удорожание кредитных ставок отразится именно на категориях малообеспеченных граждан. Но спрос и здесь такой большой, что пока цены на жилье вряд ли будут падать сами собой. Для этого необходимо влияние на ситуацию на рынке», – сказал эксперт.

Напомним, компания «XXI Век», ведущий украинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 1999 года.

С декабря 2005 года акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн). В мае 2007 года компания осуществила выпуск евробондов и привлекла $175 млн под развитие проектов недвижимости в Украине.

Издание: UNECPORT

Подписаться на рассылку

Комментарии посетителей:

15.05.2008 12:31 Angel Pain
Ну во первых название статьи не соответствует ее сущности: в названии мы слышим что кризис не грозит Украине, а в статье говорится о коммерческой недвижимости.
А во вторых, начавшееся падение цен на жилую недвижку повлечет за собой и коммерческую.

Так что "Пишите Шура, Пишите..."(с)

P.S. Статья очень похожа на спам рассылку, хорошо что пока не додумались до этого.
15.05.2008 09:42 Киевлянин
Ха-ха-ха. Нашли кого слушать. Этот <...> - застраивает пол-Киева и конечно же будет рассказывать сказки о небывалом и бешеном спросе и росте цен. С экономикой у него явно проблемы (учился, наверно, плохо), поскольку большой спрос не может существовать при низкой покупательской способности, так как последняя является неотъемлемой частью самого спроса - нет денег, нет спроса. Бизнесмен хренов! А цены уже падают, долбень!
14.05.2008 23:36 Буршун
В Казахстане тоже так говорили.