| Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Кировоградская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Хмельницкая обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл. |
|
«Кто бы, что не говорил, цены на недвижимость падать не могут. Это связано с некоторыми факторами. Первый, и самый главный фактор. Спрос очень сильно превышает предложение. А объемы строительства не увеличиваются. По некоторым прогнозам, объемы строительства будут оставаться на прежнем уровне, а может даже и падать. И это при том, что потребительский спрос ежегодно возрастает где-то на 20-30%. Соответственно этот спрос определяет и цену. Кроме того. Себестоимость материалов только растет. Зарплаты растут. Инфляция также накладывает свой отпечаток. Проценты по кредитам, обслуживание - все только возрастает. Цены на энергоресурсы также по-своему подымают все эти составляющие. И еще один момент. Сегодня увеличились отчисления в городской бюджет до 20% от стоимости квартиры. А сегодня те квартиры, которые продаются, выставлены еще из расчета, что это отчисление было на уровне где-то до 10%. Фактически это старые запасы, которые продаются по старым ценам. И то, что цены даже не поднялись - считайте, что они упали. Застройщикам становится все сложнее оформить документы, все больше денег уходит на различные согласования, на лоббирования - и это факт. Решение спорных вопросов может доходить до 30% от стоимости проекта. Свободных площадок под застройку в Киеве уже практически нет, а очистка территории опять же доходит до 30-40% себестоимости проекта. Все эти факторы говорят о том, что только вверх может идти динамика цен на недвижимость. Нет факторов, которые могут ее опускать», - утверждает собственник одного из крупнейших девелоперов, компании "XXI век" Лев Парцхаладзе в интервью журналисту РБК-Украина. |
- 23.07.2008 15:19 МЪ
Модератор, иди поспи, а люди поговорят.
- 23.07.2008 15:18 МЪ
Модератор не дремлет...
- 23.07.2008 15:17 МЪ
Модератор не дремлет...
- 23.07.2008 10:59 Учись студент, пока ты жыв
когда процент по кредитам растет, стоимость недвижимости падает. Почему? Да очень просто - недвижимость должна приносить тотже доход, а это происходит лишь тогда, когда при большем проценте стоимость жилья ниже. Это экономический закон, и действует он даже в Украине (и в Грузии). В этом мы убедимся уже в этом году. Кроме того, большая инфляция создает альтернативу, те же вклады доходнее. Вывод - не морочьте нам голову и продавайте, пока не поздно.
- 23.07.2008 10:20 МЪ
..., ну нет у них возможности отказаться от подъёма 100% и более! Ну нету!!!!!!!
Смотреть все комментарии
|
ЛІГА.Новости:
Индекс стоимости жилья в Киеве
АСН(р)У