Ипотека, финансы, страхование - Новости рынка недвижимости

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВВ- запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) ООО «Грани» (г. Одесса) на сумму 50,3 млн. грн. сроком обращения 1,5 года.

Коммерческий банк «Финансовая инициатива» стал членом Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

При получении кредита на жилье предусмотрено страхование приобретаемого жилья, которое предоставляется в ипотеку банку, и самого заемщика – совет «Простобанк Консалтинг».

Удорожание кредитов не повлияет на тенденции развития украинского рынка коммерческой недвижимости, поскольку существует неудовлетворенный спрос во всех сегментах коммерческой недвижимости, считает председатель совета директоров ведущей украинской девелоперской компании «XXI Век» (Киев) Лев Парцхаладзе.

УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк остановили выдачу кредитов в гривне на покупку жилья. Эти финучреждения до сих пор являлись лидерами украинского ипотечного рынка. На начало 2008 года на их долю приходилось 45,6% от всех выданных ипотечных кредитов.

После праздников кредитов на жилье может и не быть, предупреждают банкиры своих клиентов.

Эксперты прогнозируют рост процентной ставки на потребительские кредиты в течении не более чем 2-3 месяцев. С начала мая банки уже увеличили ставку на 1%, сейчас она составляет 18,5% в гривне, и 14% в иностранной валюте. Ожидается, что стоимость потребительских кредитов начнет снижаться с осени.

На прошлой неделе начали сбываться давние угрозы банкиров — кредитные ставки поползли вверх, а сроки кредитования сократились. Финансисты и не думают скрывать, что делают это намеренно, чтобы сбить спрос на займы под покупку недвижимости, поскольку не в силах удовлетворить всех новоселов. Виной тому стала острая нехватка ресурсов, царящая в стране с начала года. Дефицит денег может спровоцировать в скором времени очередную волну подорожания ипотечных кредитов.

На прошлой неделе начали сбываться давние угрозы банкиров — кредитные ставки поползли вверх, а сроки кредитования сократились. Финансисты и не думают скрывать, что делают это намеренно, чтобы сбить спрос на займы под покупку недвижимости, поскольку не в силах удовлетворить всех новоселов. Виной тому стала острая нехватка ресурсов, царящая в стране с начала года. Дефицит денег может спровоцировать в скором времени очередную волну подорожания ипотечных кредитов.

На протяжении последних лет сегмент жилья эконом – класса почему-то был обделен вниманием девелоперов. Спрос на качественное жилье по доступным ценам значительно превышал рыночное предложение, и АБ «Киевская Русь» принял решение о финансировании строительства жилого комплекса в г. Вышгород.

«Ожидаемое в 2008 году увеличение объема кредитов, привлекаемых коммунальными предприятиями на обновление жилищно-коммунальной хозяйства, и предоставление гарантий горсоветами по таким займам, приведет к существенному росту объемов консолидированного долга муниципалитетов, что в будущем может усложнить расчеты по прямым долговым обязательствам», - считают специалисты агентства «Кредит-Рейтинг».

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии А-D) ООО «А.В.С.» (г. Киев) на сумму 641,8 млн. грн. сроком обращения до 6 лет.

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ+ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) ОО «Метроном» (г. Киев) на сумму 205 млн. грн. сроком обращения до 4,5 лет.

Комитет по вопросам финансов и банковской деятельности рекомендует парламенту направить на доработку проект закона о внесении изменений в некоторые законы, касающиеся долгосрочных ипотечных кредитов с минимальным первичным взносом.

Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о повышении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серии А-Е) Частного предприятия - фирмы «Асоль» (г. Одесса) на сумму 13,9 млн. грн., сроком обращения до 3 лет с уровня uaCCC+ до уровня uaВ.