	Поиск публикации

Ценовая классификация коттеджных городков

	25.05.2006 09:38, Рубрика: Аналитика

По мнению отечественных экспертов в сфере развития подобных проектов, наиболее применима ценовая классификация:

Элитная категория - поселки с домами площадью 600-1500 кв.м, в живописных окрестностях на участках 0,25-1 га. Стоимость земли при этом составляет 5-10 тысяч $/0,01 га, а цена всего дома от 800 тыс. $ и приближается к 3-4 млн.

Бизнес-категория - поселки с домами площадью 350-600 кв.м, расположенными на участках 0,15-0,7 га стоимостью 2-3 тыс. $/0,01 га. Цена домов находится в диапазоне 150-600 тыс.$. Эти дома расположены в Киево-Святошинсокм, Васильковском, Вышгородском районах, в Гостомеле, Буче, Пуще-Водице.

Эконом-категория – поселки с домами 200-350 кв.м. в 30-ти километровой зоне от Киева. Стоимость их колеблется от 150 до 300 тыс. $.

Таун-хаусы – несколько сблокированных коттеджей, площадь каждого 100-200 кв.м.

Дома бюджет-класса площадью 80-200 кв.м, на участках 0,12-0,18 га построенные по любительскому дизайну. Стоимость таких коттеджей 60-200 тыс. $.

Характеристика коттеджных городков в Киевской области с указанием цен (апрель 2006г.)

За 2005 год количество коттеджных городков удвоилось. На сегодняшний день в Киевской области существует около 20 коттеджных городков.

Коттеджные городки в Бориспольском направлении

1. Коттеджный комплекс "Вишневе містечко". Расположен в с. Вишенки (15 км от Харьковского массива) возле трех водоемов (река, озеро, канал). Площадь земельного участка городка 11,6 га. Площади приусадебных участков 0,25-0,50 га. Количество коттеджей - 50. Площади коттеджей 215-1500 кв.м.

Социальная инфраструктура городка «Золоче» включает: охрану территории, пляжную зону, теннисный корт, дошкольное учереждение, развлекательно- оздоровительный SPA-центр, ресторанный комплекс, автомойку, парковую зону, яхт-клуб, поля для мини-футбола, баскетбола, волейбола.

Инженерная инфраструктура: водо-, газо-, электроснабжение, вентиляция естественная, автономные канализационные системы. Предусмотрена телефонизация, интернет, спутниковое телевидение.

Цена коттеджей: от 1300 $/кв.м, включая стоимость земли.

2. Программа "Parque Ecologico" проект "ZAPOVIDNНИЙ-1". Расположен на расстоянии 40 км от Киевского КП. На участке смешанный лес, искусственное озеро, р. Днепр. Площадь земельного участка городка 10 га. Архитектурный стиль «современный европейский классицизм». Площади приусадебных участков 0,25 га. Количество коттеджей - 22. Площади коттеджей 240-420 кв.м.

Социальная инфраструктура городка включает: спортивный комплекс с бассейном, тренажерным залом, сауной, солярием и двумя теннисными кортами; минимаркет; станция технического обслуживания автомобилей; ресторан домашней кухни; клуб городка с конференц-залом; внутреннее озеро с расположенной на берегу русской баней.

Инженерная инфраструктура: электро-, газо-, водоснабжение, канализация, телевидение, телефон, интернет. Отопление газовое, алюминиевые радиаторы.

Цена коттеджей: от 1530 $/кв.м, включая стоимость земли.

Коттеджные городки в Обуховском направлении

1. Коттеджный городок «Золотые ворота» состоит из 2-х частей – «Подгорцы» и «Конча-Заспа».

а) коттеджный городок «Подгорцы». Расположен на 25 км Обуховского шоссе. Возле р. Козинка. Площадь земельного участка городка 10 га. Единый архитектурный стиль.

Площади приусадебных участков 0,15-0,25 га. Количество коттеджей – 47. Площади коттеджей 429-488 кв.м.

Социальная инфраструктура городка включает: службу охраны, теннисные корты, детские площадки, стоянки для автомобилей, асфальт от города до гаража, озеленение, экологический сервис.