| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
 | ||||||||||||||
Перекредитование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее. В современных условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемого по ипотеке. Эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставок старого и нового кредита в десятые доли процента. Хотя стоит помнить, что взятие нового кредита в том же банке включает новые расходы на его открытие. По данным экспертов из ПростобанкКонсалтинг, перекредитование в Украине будет выгодно при снижении ставки на 2-3%. Хотя, на данный момент, когда процентные ставки начали расти, ни о каком перекредитовании с целью их понижения и речи быть не может. С другой же стороны, перекредитование можно использовать для погашения предыдущего кредита. В случае смены кредитора в процессе перекредитования, заемщики сталкиваются с целым рядом проблем: 1. Могут возникнуть дополнительные расходы в виде банковских сборов (за рассмотрение кредитной заявки, за открытие и ведение ссудного счета, за выдачу кредита и пр.); 2. придется повторно пройти процедуру оценки ипотечного жилья и его страхования, так как каждый ипотечный банк работает со своими партнерами-оценщиками и страховщиками; 3. требования к ипотечному жилью у разных банков различны, и то жилье, которое было одобрено и прокредитовано одним банком, может быть отклонено другим. По сведениям Ассоциации украинских банков, перекредитование ипотек делают лишь 1% всех частных заемщиков. А все из-за того, что среди банков Украины перекредитованием в прямом смысле данного слова не занимается ни одно финансовое учреждение. На сегодня о выходе на рынок перекредитования заявили: * Укрсоцбанк, * Райффайзен банк Аваль, * ПрокредитБанк, * УкрэксимБанк. Украинские банкиры готовы рефинансировать только кредиты по ипотекам. Таким образом они предоставляют новый кредит, чтобы погасить предыдущий без каких-либо скидок. Для того, чтоб рассчитать будет ли выгодным перекредитование, стоит просчитать все пошагово. Для подачи заявки на перекредитование к обычному пакету документов на получение кредита нужно добавить оригиналы договора по кредиту, что был выдан ранее, договор залога, и справку от банкиров о состоянии и сумме долга по кредиту. Такая справка выдается за пару дней и стоит до 50 гривен. Рефинансирование под прежний кредит выдается при условии, что по нему исправно шли проплаты. Только в таком случае банк рассмотрит заявку на общих условиях по ставкам, установленным у него для данных кредитов. При положительном решении, деньги по безналичной оплате пойдут на погашение долга в предыдущий банк клиента. Кроме того, при рефинансировании банки устанавливают ежемесячную комиссию. На данный момент только в Укрэксимбанке ее нет. А сумму ежемесячной комиссии обычно указывают в договоре. Необходимо будет также оплатить услуги нотариуса по оформлению договора с новым кредитором – это 0,1% от суммы плюс оплата разовой комиссии новому банку – от 1% от суммы кредита. Сами же банкиры анонсируют такие плюсы перекредитования: • Увеличение срока кредитования; • Увеличение суммы кредита; • Снижение процентной ставки; • Уменьшение ежемесячных выплат по кредиту. Хотя в АУБ указывают и на недостатки: В Украине, несмотря на огромную популярность данной схемы по всему миру, этот способ погашения кредитов еще в диковинку. Стоит помнить о колебании курса доллара, повышении процентных ставок на ипотечные кредиты и о прекращении выдачи ипотеки некоторыми банками. Таким образом, популярная во всем мире схема упрощения выплаты кредита в Украине пока не работает. Хотя по мнению Сергея Тигипко, главы группы ТАС, такая ситуация на рынке будет длиться еще не более 7 лет. После чего и кредитные ставки снизятся до адекватных, и большинство популярных во всем мире банковских программ заработает, наконец.
| ||||||||||||||
| Добавить комментарий | ||||||||||||||
| ||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
АСН(р)У