Характеристика новостройки  

Наконец-то процесс покупки квартиры в новостройке благополучно завершён, и осталось дело за малым: въехать в новые просторные хоромы и обжить их. Именно с момента заселения в жильё виртуальные квадратные метры превращаются в конкретную жилую площадь, расположенную по вполне определенному адресу, подъезде и этаже.

 

Хорошо покупать недвижимость в новом небоскребе на Западе: для этого нужно только собрать чемоданы, купить мебель и разложить вещи по полочкам. У нас же состояние сданной в эксплуатацию квартиры далеко от идиллического, её ещё ремонтировать и ремонтировать.

 

Доводить «до ума» приходится многое, если не все. С элитарным жильём как-то попроще – стоимость дизайна интерьера (отделки) может включаться в цену квартиры. Тут все понятно: были бы серьёзные деньги, а комфорт «от» и «до» строительные компании обеспечат.

 

Собственники-новосёлы квартир эконом-класса могут только позавидовать «элите». Ведь что они видят в новой квартире, въезжая в неё?

 

Газовая плита и сантехническое оборудование имеются в наличии. Но соответствуют ли они вкусам хозяев? Если нет, их придётся сразу или со временем менять. Наличие приборов учета газа и воды, электропроводки и газовых котлов не могут не радовать, так же, как и пластиковые окна, и стяжка на полу. Но вот входная металлическая дверь и межкомнатные двери, постеленный строителями линолеум вряд ли будут полностью соответствовать изысканным вкусам новосёлов. Разве что они привыкли жить в спартанских условиях. «Голая» штукатурка на стенах обрадует исключительно приверженца аскетического образа жизни.

 

В домах бизнес-класса ситуация отличается незначительно: отделка чуть-чуть дороже. Но «бизнес» в основном платит не за интерьер самой квартиры, а за её площадность, место в гараже, «интеллигентность» внешнего вида подъезда (железная дверь и служебные евроокна) и наличие детской площадки во дворе.

 

Да и доверия к строителям, как к банкам и депутатам, у народа – нет. Неизвестно какого качества строительные материалы были использованы.

 

Вот и приходится счастливому обладателю квартиры в новостройке начинать ремонт жилья полного цикла сразу же после заселения. Задавленный советской властью и примитивными строительными стандартами индивидуализм рвется наружу. С помощью гипсокартона можно придать затейливый дизайн стенам, потолку и полу. Для реализации творческих амбиций новосёла необходимо подобрать освещение, кафельную мозаику на стены и на пол в ванной комнате и на кухне, оклеить обоями стены, настелить линолеум или паркет на пол в жилых комнатах. А также сделать великое множество других дел, которые влетят в «копеечку», но принесут моральное удовлетворение «творцу». Существует повышенный риск того, что ремонт затянется на пару лет. Кстати, вопросом приобретения и монтажа отопительных приборов хозяину придётся озадачиться самостоятельно.

 

В первые 2-3 года после новоселья затевают ремонт большинство соседей, поэтому необходимо морально подготовиться и стойко переносить постоянный визг дрелей в стенах и другие строительные шумы. Но все эти слабые минусы уверенно перечеркиваются жирными плюсами: удобной кухней, современным балконом и просторными «палатами».

 

У новостройки существует ряд других важных характеристик. Это и наличие лифтов в доме, подземной автостоянки или парковки, их постоянной охраны. Это и консьерж в подъезде, следящий за порядком в здании. Это и развитая инфраструктура рядом с новостройкой в виде наличия магазинов, школы, детского садика, отделения банка, парикмахерской, кафе и ресторанов, и отдалённость от главных дорожных магистралей, и экологичность района в целом.

 

В самом начале долгого пути, приобретая квадраты площади у застройщика на бумаге, многие покупатели жаждут только одного – лишь бы поскорее получить собственное жилье. Забывая о том, что главное в квартире – это не количество жилых метров, а тот уровень комфорта, который можно на них создать, и те социальные удобства, которые видны из нового евроокошка.

Источник: dom.ria.ua

Подписаться на рассылку