Металл в коттеджах не пошел 

Массовое строительство домов по этой технологии началось пару десятков лет назад в США и Канаде. Затем оно стало динамично развиваться в Испании, Португалии, Нидерландах и Польше (особенно после ее присоединения к ЕС). В Украине такие дома практически не строятся. А между тем, использование технологий ЛМК может решить проблему обеспечения массовым функциональным жильем для среднего класса, тем более что максимальный срок сдачи такого дома составляет 5 месяцев.

 

Основой конструктивной системы таких домов являются легкие стальные тонкостенные конструкции - стальные оцинкованные профили разной конфигурации толщиной 0,7-2,0 мм соединяемые между собой при помощи крепежных элементов. Эти профили используются в качестве вертикальных стоек, горизонтальных перемычек и элементов обрамления оконных и дверных проемов. Эффективный утеплитель (например, минераловатные базальтовые плиты) плотно укладывают между стойками. Негорючий, экологически чистый материал обеспечивает хорошие теплофизические параметры стены.

Для внутренней отделки применяют гипсо-волокнистые листы (ГКЛ и ГВЛ), возможно также использование ЦСП, ОСБ и других материалов. Наружная облицовка выполняется по принципу «вентилируемого фасада» и обеспечивает проветривание утеплителя. В качестве наружной отделки системы могут быть: облицовочный кирпич; деревянная вагонка или «блок-хаус»; виниловый или металлический сайдинг; панели, имитирующие камень, кирпич; профлисты с полимерным покрытием; фасадные кассеты.

 

Сборка коттеджей из ЛМК происходит на строительной площадке. Элементы здания доставляются на строительную площадку в виде нарезанных и замаркированных профилей. Бригада строителей производит на ровной поверхности «укрупнительную» сборку отправочных марок (стен, ферм, перегородок и т.д.) при помощи шуруповерта и винтов-саморезов. После укрупнительной сборки элементы подают на монтажное место вручную (без крана), закрепляют в проектное положение, утепляются при помощи минераловатных плит (или других эффективных утеплителей) и зашивают изнутри листами гипсокартона. Вес каждого элемента не превышает 90-100 кг.

 

Одна бригада рабочих производит укрупнительную сборку элементов, утепляет панели стен, зашивает изнутри гипсокартон, вторая бригада при этом доставляет собранные панели к месту монтажа, поднимает их при помощи грузоподъемного механизма, закрепляет в проектном положении и между собой. После установки стеновых панелей в них встраивают окна и двери.

 

Как считаетпрофильный специалист Юлия Гаевская, для того чтобы в Украине технологии изготовления конструкций из ЛМК широко применялись, необходима реализация проектов по их производству в нескольких регионах. «Перевозка готовых элементов на большие расстояния вряд ли будет экономически оправданной. А ведь, основным преимуществом таких коттеджей, конечно же, должна быть доступная цена», - подчеркивает Ю.Гаевская.

 

По данным одной из компаний, занимающейся ЛМК,при строительстве 170 кв. м двухэтажного дома, расход металлоконструкции должен составить 12 т. На сегодняшний день стоимость одной тонны составляет 12 тыс. грн. Стоимость монтажных работ по каркасу (1 т) – 2,5 тыс. грн., а стоимость фундамента – 50 тыс. грн.

Цена одного квадратного метра такого коттеджа «под ключ» (европейский вариант, не включая внешних коммуникаций) составляет 3,5 тыс. грн. Внешние коммуникации (газ, вода, электричество) обойдутся заказчику приблизительно в 300 грн. за 1 кв. м. Ограждение, озеленение, дорожки будут стоить еще 200 грн. за 1 кв. м. Таким образом, по подсчетам специалистов компании, 1 кв. м. коттеджа сегодня будет стоить до 4 тыс. грн.

 

Так что такой дом площадью 170 кв. м обойдется покупателю в 680 тыс. грн. или $136 тыс. Конечно же, в эту сумму не включена стоимость земельного участка. Однако даже и с ним цена выглядит привлекательной по сравнению со многими нашими кирпичными коттеджами.

 

Специалисты отмечают, что сегодня найдется немало желающих приобрести себе дом гораздо меньшей площадью, например 100 кв. м, тогда он будет стоить не больше $80 тыс. Купить за такие деньги квартиру такой же площади в спальном районе Киева понятно, что уже никто не сможет. Интересно, что такие дома в развитых странах мира, например, в Великобритании, Швеции стоят гораздо меньше, чем $130 тыс. Источники говорят о том, что небольшой коттедж из ЛМК в Англии можно приобрести всего за $40 тыс.

 

«Потенциальный клиент должен воспринять идею дома с металлическим каркасом. Ведь у нас принято, что дом должен быть добротным из кирпича, железобетона или дерева. Многих отпугивает само слово «металлокаркас»», - отмечает Ю.Гаевская. По данным компаний, которые пожелали остаться неизвестными, единичные примеры возведения таких домов в Украине есть. Так, несколько домов из ЛМК построены под Вышгородом (Киевская обл.), в Кировоградской области.

 

Эксперты отмечает, что рынок строительства жилых коттеджей из ЛМК принадлежит к довольно перспективным, однако требующим больших усилий для его освоения, причем не только со стороны производителей, но и потребителей.

Источник: UGMK.info

Подписаться на рассылку