	Поиск публикации

Ксения Ляпина: «Закон о риэлторской деятельности: жесткое регулирование или самоорганизация?» [domik.net]

	16.03.2007 19:04, Рубрика: Аналитика

Проект закона о риэлторской деятельности, в свое время немало обошедший по разным заинтересованным «кругам», побывал и в руках парламентариев. Но до рассмотрения его даже профильным Комитетом Верховной Рады дело так и не дошло. Не забыли ли о нем сегодня в законодательной среде? В какой мере вопрос, связанный с отношениями риэлторов и потребителей, качеством услуг, остается актуальным?

Об этом мы беседовали в кратком эксклюзивном интервью для «Domik.net» с народным депутатом Украины, председателем подкомитета по вопросам регуляторной политики и предпринимательства Комитета Верховной Рады по вопросам промышленной и регуляторной политики и предпринимательства Ксенией ЛЯПИНОЙ.

- Ксения Михайловна, каково ваше отношение к принятию закона о риэлторской деятельности?

- Мы много раз обсуждали этот законопроект. На мой взгляд, безусловно, закон о риэлторской деятельности необходимо принять. Но при этом надо четко понимать, что должно быть предметом регулирования. Я против того, чтобы вводить какие-то ограничения на участие в рынке недвижимости. Я за то, чтобы дать ответ, за счет чего должен развиваться рынок, какую ответственность должен нести риэлтор, какими должны быть формы самоорганизации производителей риэлторских услуг. Государство не должно вмешиваться в рынок проводя через закон регуляторные функции или какие-то ограничения.

- Но часть риэлторов ратуют именно за то, чтобы были введены регуляторные рычаги.

- Далеко не все! Насколько мне известно, в риэлторской среде идет дискуссия по этому поводу. Мне довелось принимать участие в такого рода диалогах, потому я так говорю. Конечно, есть часть риэлторских компаний, которые уверенно заняли позиции на рынке и хотели бы, чтобы путем разного рода лицензирования к нему не допускались другие. Лишняя конкуренция им не нужна.

- Как же без лицензирования достичь надлежащего уровня профессионализма и ответственности за качество услуг?

- Профессионализм должен быть. Но он обеспечивается не только ограничениями. Если брать именно государственное регулирование, то оно вряд ли обеспечит необходимый результат в этом вопросе. Риэлторы могут создать самоуправляющуюся организацию, которая будет проводить необходимые мероприятия и рекламировать свой уровень.

С точки зрения потребителя, который хочет что-либо продать или купить, можно допустить такое видение: если все риэлторские компании лицензированы и все одинаковы, то потребитель идет к любой из них. А если он узнает, что есть какая-то ассоциация, которая заявляет об ответственности своей и каждого из ее членов за качество услуг, то он захочет обратиться к членам этой ассоциации.

Саморегулирование не накладывает никаких государственных регуляторных функций и не создает ограничений на рынке. Но в то же время можно достичь главной цели – дать ориентиры гражданам, к кому лучше обращаться за риэлторскими услугами.

- Какова сегодня перспектива рассмотрения законопроекта о риэлторской деятельности хотя бы в комитетах парламента?

- Пока сам законопроект не заявлен. Относительно него вопрос еще «варится» в самой риэлторской среде. На мой взгляд, на этом этапе должна быть сформирована концепция будущего закона, после чего ее, уже в виде законопроекта, можно будет рассматривать на парламентском уровне.

- Спасибо.

Беседовал Тарас Колиснык

Источник: domik.net

Подписаться на рассылку

Комментарии посетителей:

19.03.2007 20:00 Владимир

инженер писал(а):

Любой диплом должен выдавать официальный орган. В дипломе необходимо указывать по каким дисциплинам человек сдал квалификационные экзамены.

Полагаю, что сдача экзаменов авторитетной комиссии - это одно. А ограничение конкуренции - совсем другое.

Если кто-то опасается сдавать экзамены комиссиям (в состав которых входят топ-менеджеры конкурирующих фирм), то можно сдавать 4/5 экзаменов компьютерам. Или на бумаге, с помощью тестов (как это делают выпускники школ).
С достаточно высокой степенью достоверности тесты (и компьютеры) определят насколько хорошо соискатель знает основные вещи (например, по актуальным правовым вопросам, географии города, типизации жилья, оценки недвижимости и т.д, и т.п.).
А комиссия IMHO должна проверять адекватность (и документы) человека.

Сдал тот или иной экзамен - получил соответствующий сертификат (и отметку в удостоверении риэлтора). Не сдал (или не сдавал) - не получил ни соответствующего сертификата, ни отметки в удостоверении риэлтора.

18.03.2007 22:10 инженер

Ксении Ляпиной писал(а):
Нужно различать две очень разных вещи: сертификацию людей и сертификацию компаний. Сертификацию компаний может выполнять общественные организации. Заниматься сертификацией людей должен официальный орган, работающий по лицензии государства.

Согласен.
Любой диплом должен выдавать официальный орган. В дипломе необходимо указывать по каким дисциплинам человек сдал квалификационные экзамены.
Желательна также специальная отметка в дипломе, что человек по состоянию здоровья может работать с людьми и отвечает за свои поступки. Психов и уголовников к этому виду деятельности подпускать нельзя.

18.03.2007 11:02 Ксении Ляпиной
Нужно различать две очень разных вещи: сертификацию людей и сертификацию компаний. Сертификацию компаний может выполнять общественные организации. Заниматься сертификацией людей должен официальный орган, работающий по лицензии государства.