| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
 | ||||||||||||||
В "панельках" и "хрущевках" плохая звукоизоляция, а в "чешках" еще и маленькие балконы, зато это самый дешевый вариант. Старые трубы в дорогих "сталинках" компенсируют высокие потолки. На что следует обращать внимание при "смотринах" будущего жилья? Сегодня цены на рынке жилья — бешеные, и зачастую баснословные суммы заламывают за, мягко скажем, некачественный товар. В первую очередь это касается "вторички". "Первым делом узнайте, из чего построен дом, — советует брокер Анна Соколенке — Самые холодные дома — панельные, на 2-м месте по теплоизоляции — керамзитобетонные, а на 1-м — кирпичные". Выбирая жилье, походите по району и понаблюдайте, среди каких людей вам придется жить. Посмотрите, какие машины припаркованы у дома. Узнайте, кто соседи по лестничной площадке. Зайдя в квартиру, обращайте внимание на каждую мелочь. Потрогайте батареи, как они греют, в ванной откройте кран — проверьте напор горячей воды и ее температуру. Осмотрите состояние стоковых труб, чтобы они не были ржавыми. "Не стоит покупать квартиры, в которых северный торец, а у жилых помещений общая стена с шахтой лифта. Они очень холодные, — рекомендует брокер Сергей Бондаренко. — Также обратите внимание на то, какое расстояние от окна до потолка. Если оно не 30 см, а 50—60, то будет ощущение "давящего" потолка". Чем отличаются друг от друга дома разных серий? Панельные дома (464) Площадь: 1 к. — 32 м, 2 к. — 47 м, 3 к. — 62 м Средняя стоимость 1 кв. м*: $1900 Плюсы: одна из самых дешевых серий Минусы: маленький метраж, неудобна для перепланировки, плохая тепло- и звукоизоляция Панельные дома (1-КГ-480, или "Чешка") Площадь: 1 к. —23—24 кв м, 2 к. — 43—48 кв. м, 3 к. —58—65 кв. м Средняя стоимость 1 кв. м*: $1900 Плюсы: относительная дешевизна Минусы: на четных этажах — маленькие балконы, крошечная кухня и узкая ванная, плохая теплоизоляция Панельные дома (БПС-6) Площадь: 1 к. — 32—36 кв м, 2 к. — 46—54 кв. м, 3 к. — 65—73 кв. м Средняя стоимость 1 кв. м*: $2200 Плюсы: есть грузовой лифт, большой метраж кухни Минусы: перепланировку не сделаешь, квартиры холодные Кирпичные, панельные дома ("Хрущевка" (не имеет серии)) Площадь: 1 к. — 29—33, 2 к. — 43—47,3 к. — 52—62 Средняя стоимость 1 кв. м*: $1900 Плюсы: хорошая теплоизоляция Минусы: маленький метраж, смежные комнаты и, как правило, санузел, низкие потолки, очень плохая звукоизоляция Кирпичные "гостинки" (ММ-640) Площадь: около 30 кв. м. (те квартиры, что выходят во двор, больше по метражу) Средняя стоимость 1 кв. м*: $2600 Плюсы: хорошая тепло- и звукоизоляция Минусы: очень маленький метраж Кирпичные дома ("Сталинки") Площадь: 1 к. — 40 кв. м, 2 к. — 47—64 кв. м, 3 к. — 60—85 кв. м Средняя стоимость 1 кв. м: $2800 Плюсы: добротность, высокие потолки, хорошая тепло- и звукоизоляция Минусы: старые коммуникации, которые нужно менять не в одной отдельно взятой квартире, а во всем доме Утепленные керамзитобетонные дома (96-К) Площадь: 1 к. — 38—40 м, 2 к. — 51 м, 3 к. — 68—72 м Средняя стоимость 1 кв. м*: $2350 Плюсы: большая кухня, балкон, хорошая теплоизоляция Минусы: плохая звукоизоляция, отсутствие грузового лифта, сложность перепланировки (но в 3-комнатных квартирах за счет кладовки можно увеличить кухню) Керамзитобетонные дома (Т (Т-1, Т-2)) Площадь: 1 к. — 42 м, 2 к. — 56м, 3 к. — 78м Средняя стоимость 1 кв. м: $2600 Плюсы: хорошие планировка, тепло- и звукоизоляция Минусы: часто покрываются трещинами, что может "подмочить" стены Керамзитобетонные дома, облицованные разноцветным глянцевым кафелем (АППС-134, АППС-Люкс) Площадь: 1 к. — 34—44 кв. м, 2 к. — 52—56 кв. м, 3 к. — 70—80 кв. м Средняя стоимость 1 кв. м: $2550 Плюсы: хорошая теплоизоляция, большой метраж, удобная планировка, грузовой лифт Минусы: кухни оборудованы старыми электроплитами Керамзитобетонные дома, облицованные темным щебнем Площадь: 2 к. —52—56 ка м, 3 к. —70—80 кв. м Средняя стоимость 1 кв. м: $2550 Плюсы: удачная планировка, очень теплые, наличие грузового лифта Минусы: плохая звукоизоляция, маленькая ванна, ванная, туалет и кухня имеют общую стену с шахтой лифта. * В спальном районе, квартира в среднем состоянии, без капремонта | ||||||||||||||
| Добавить комментарий | ||||||||||||||
| ||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
АСН(р)У