Недвижимость Кременчуга: итоги третьего квартала [domik.net]

 

Стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке в среднем по городу составляет $740 за кв.м., что на 2.4% выше показателей второго квартала. Подорожание коснулось всех районов города и составило от 2.3% (с $840 до $860) до 4.3% (с $770 до $800). Наиболее высокий уровень подорожания был зафиксирован в ближних микрорайонах и составил 8.5% (с $700 до $760 за кв.м.). В дальних районах жилье подорожало на 4.3% (с $575 до $600 за кв.м.).

 

Подорожало также двухкомнатное и трехкомнатное жилье, имеющее здесь одинаковую стоимость квадратного метра, – в среднем на 2.4% (с $722 до $740). В центральных, прицентральных и дальних районах оно было плавным и колебалось от 2.3% (с $840 до $860) до 4.3% с $575 до $600). Подорожание не коснулось только ближних микрорайонов, где цена установилась на уровне $3000 за кв.м.

 

На вторичном рынке жилья во всех сегментах наблюдалось повышение цен. Однокомнатные квартиры в среднем по городу подорожали на 9.6% (с $799 до $876) за кв.м. В центре города квартиры подорожали на 25% (с $851 до $1064), в прицентральных районах - на 10.6%, в ближних – на 2.5%, в дальних - на 6.5%.

 

Плавным было подорожание двухкомнатных квартир. В среднем по городу оно составило 4.6% (с $841 до $880). В центре и прицентральных районах повышение колебалось от 6% (с $929 до $991) до 4%(с $892 до $934), а в дальних достигло 13% (с $657 до $747 за кв.м.).

 

Трехкомнатные квартиры в центре, дальних микрорайонах подорожали в среднем на 11%. Установилась средняя цена по городу на уровне $878 за кв.м.

 

Значительно возросла аренда жилья в Кременчуге. В среднем по городу однокомнатную квартиру можно арендовать по $130, что на 31% выше цен второго квартала. В центре аренда жилья подорожала на 60% (с $100 до $160), в прицентральных - на 37% (с $849 до $939), в ближних - на 22% (с $827 до $848), в дальних - на 2% (с $98 до $100).

 

Аренда двухкомнатных квартир подорожала во всех районах, кроме дальних. Динамика была зафиксирована на уровне 8% - 14%. В среднем по городу арендатору нужно заплатить $130 за квартиру в месяц, что на 8% больше, чем во втором квартале.

 

Цены на аренду трехкомнатных квартир в среднем по городу возросли на 17% (с $280 до $330 в месяц). В центре и прицентральных районах увеличение цен было на уровне 14% – 16%. Наивысший показатель был зафиксирован в ближних микрорайонах – на 20% (с $250 до $300).

 

 

Стоимость офисной недвижимости при продаже в среднем по городу составляет $1910 за кв.м., при аренде - $20 за кв.м. в месяц.

 

Торговые площади в среднем по городу продавали по $1820 за кв.м.

 

Стоимость складских помещений в среднем по городу $320 за кв.м., при аренде - $2.5 за кв.м.

Стоимость земельных участков в центре составляет $15 тыс., в других микрорайонах - $3 тыс., в радиусе 2-х и более км от города – $1,5 тыс. за 1 сот.