Стоимость жилья идет вниз 

Последний раз квартиры по $65 тыс. выставлялись в ноябре прошлого года, а в период декабрьского ажиотажа их стоимость достигала $75 тыс., рассказывает Наталья Коваленко, сотрудник агентства недвижимости «Кияны».
 
Чтобы продать жилье, продавцы идут на все большие скидки покупателям. «Там, где люди смогли договориться по цене, как правило, это в сторону понижения, – сделки состоялись. Там, где не готовы договариваться, объекты стоят и ждут своего часа», – говорит Алексей Котенко, руководитель информационно-аналитического отдела риэлторской компании «Планета Оболонь». На однокомнатную квартиру ценой $70 тыс. можно добиться скидки в $1,5–3 тыс., а на двух- и трехкомнатную квартиру стоимостью $150 тыс. – $5–10 тыс., добавляет сотрудник агентства недвижимости «Аленушки».
 
Однако понижение цен не приводит к существенному увеличению продаж. Стоимость жилья, которое только за минувший год подорожало на 60–70%, все еще не устраивает покупателей. Например, наиболее дешевые квартиры за $60 тыс. имеют более чем скромную жилую площадь – 12–16 кв. м, и крохотную кухню – 4–5,5 кв. м. Несмотря на праздники и жару, в мае количество предложений по продаже недвижимости увеличилось в среднем на 7%, отмечает Алексей Котенко. А спрос не растет. «Огромное количество предложений. Есть где разгуляться», – добавляет г-жа Коваленко.
 
Квартиры дорожают в Донецке и Львове
 
Днепропетровск. В первом квартале цены на квартиры росли, но затем снизились. Если в марте средняя цена однокомнатной квартиры составляла $55,6 тыс., то в мае – $47 тыс., свидетельствуют данные агентства RealNest. (подробнее об уровне цен на квартиры в региональных центрах см. ниже).
 
Донецк. Жилье продолжает дорожать, но все медленнее. Если в январе стоимость квартир выросла на 4,5%, в феврале – почти на 6%, то за май повышение цены составило чуть более 3%. Количество предложений по сравнению с началом года увеличилось.
 
Одесса. Стоимость квартир значительно снизилась. С начала года цены на вторичном рынке упали на 10–25%, говорят риелторы. Увеличились скидки на срочных продажах. Если раньше при продаже «хрущевки» цену снижали на $1–2 тыс., то сейчас на $10–15 тыс.
 
Харьков. Уже месяц цены на недвижимость стоят на месте. С начала года они повысились только на 5%. Предложение превышает спрос, но сделки продолжают заключаться во многом благодаря кредитованию.
 
Львов. Растут цены на вторичном рынке. При некоторых сделках подорожание составляло 15–20%. Риелторы объясняют это ажиотажным спросом возвращающихся с заграничных заработков горожан.
 
Кстати
 
Как стало известно «24», после полуторагодовой паузы Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству возобновил работу с заемщиками. Фонд снова заключает договоры, по которым будет компенсировать молодым семьям часть процентных ставок коммерческих банков по кредитам на покупку и строительство жилья.

 
Заключение договоров было прекращено еще в декабре 2005 г. в связи с недостаточным финансированием и обвинениями в адрес Фонда в коррупции и непрозрачных схемах выбора получателей государственной помощи на приобретение жилья. В частности, Контрольно-ревизионное управление обнаружило выдачу кредитов Фондом вне очереди, а также тем, кто не стоял на квартирном учете или уже имел собственное жилье и не нуждался в государственной помощи.
 
Председатель фонда Валерий Омельчук сообщил «24», что в этом году Фонд планирует заключить 5 тыс. новых договоров по частичной компенсации ставок комбанков, а также осуществлять выплаты по ранее заключенным – их около 17 тыс. «У нас есть поручение наблюдательного совета (Фонда, – ред.)», – сказал он. Всего на эту программу на 2007 г. из государственного бюджета предусмотрено 123,2 млн. грн.
 
Г-н Омельчук отметил, что в этом году Фонд также планирует выдать около 1 тыс. кредитов молодым семьям на покупку жилья. Всего за время работы Фонда за счет госбюджета купили квартиры 8,5 тыс. семей.
 
Александр Суков

Источник: 24.ua

Подписаться на рассылку