Дайджест рынка недвижимости - Харьковской области

В течение последних нескольких лет харьковская недвижимость удивляла низкими — на фоне других крупных городов — ценами во всех сегментах этого рынка. Но буквально за полгода квартиры выросли в цене в два раза, причем купить жилплощадь не так-то просто.

Проблема классификации жилья – одна из самых острых на строительном рынке Украины. И если в Киеве ее хотя бы пытаются решить, то в других городах пока подвижек в этом направлении не наблюдается. Из-за отсутствия четкого перечня параметров, которым должна соответствовать недвижимость того или иного класса, у некоторых не слишком добросовестных компаний есть возможность продавать квартиры эконом-класса по цене бизнес-класса.

Покупатели харьковской недвижимости возмущаются: надежды на декабрьские цены прошлого года уже не подтверждаются. За два прошедших месяца этого года цены возросли. Но нет проблем у продавцов – спрос здесь и дальше превышает предложение, количество сделок растет, а местные нотариусы аккуратно оформляют все сделки. Правда, на введенные и будущие налоги харьковчане имеют свой взгляд…

Перестроить школу-интернат в социальное жилье для врачей и учителей собираются в городе Змиеве Харьковской области. Таким образом, районные власти собираются привлечь в город специалистов.

То, что земля в Харькове подорожает, факт бесспорный. Местные власти заявили, что в этом году намерены разработать новую нормативную денежную оценку городских земель. В мэрии говорят, что переоценка земли позволит увеличить размер поступлений в городскую казну от арендной платы как минимум на 30 % по сравнению с прошлым годом.

Помнится, один из героев пьесы Шварца был уверен, что вокруг него все «роют-роют, копают…», и очень переживал по этому поводу. Навязчивая идея несколько тормозила его личную и профессиональную жизнь.

В 2006 году цены на жилую недвижимость в Харькове выросли на 25%. В первую очередь цены росли в районах рядом со станциями метро, на однокомнатные квартиры и в многоэтажках более поздней постройки. В конце года специалисты по недвижимости отмечали: рынок сохранил стабильность, рост цен на квадратные метры притормозился, при этом квартир продавалось немного.

Громкий скандал из-за финансово-строительной аферы киевской компании «Элита-Центр» заставил насторожиться многих покупателей строящегося жилья, в том числе частных харьковских инвесторов.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины инвестиционно - консалтинговой компанией «Проконсул», на первичном рынке жилищной недвижимости Харькова цены на жилье в домах эконом-класса в течение всего года возросли на 20,8% (с $547 за кв.м. в январе до $661 за кв.м. в декабре).

Согласно данных, предоставленных Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины инвестиционно - консалтинговой компанией «Проконсул» (г. Харьков), цены на коммерческую недвижимость к концу года продолжали расти, но в отдельных сегментах темпы роста снизились. Ниже мы публикуем анализ состояния коммерческой недвижимости Харькова с учетом динамики роста цен в течение всего 2006 г.

Харьков не стал исключением в ряде других городов Украины, где в нынешнем году произошел существенный рост цен на жилищную недвижимость.

Приобрести квартиру в наше время среднестатистический харьковчанин может только двумя способами — продав имущество, доставшееся по наследству, либо взяв деньги в кредит.

Данные, предоставленные «Domik.net» Комитетом по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины и инвестиционно - консалтинговой компанией «Проконсул» (г. Харьков), свидетельствуют о высокой активности рынка в Харькове. Одновременно становится очевидной типичная тенденция относительно динамики роста цен. Хотя, как и в других регионах, харьковский рынок недвижимости имеет свою специфику.

На протяжении шестнадцати лет Харьков был столицей советской Украины.

В конце июля исполнилось 100 дней со дня принятия присяги новым мэром Харькова Михаилом Добкиным, и самое время подвести первые итоги его деятельности.