Дайджест рынка недвижимости - Харьковской области

Строитель из Харькова знает, как решить квартирный вопрос в стране.

В Харькове без проблем можно арендовать или купить склад, представляющий собой, например, переоборудованный производственный цех или плодовоовощную базу. А вот современных логистических комплексов, спрос на которые ежегодно растет как минимум на 25%, в городе и его окрестностях практически нет. В связи с этим эксперты рынка прогнозируют всплеск строительства терминалов классов А и В.

Вопрос аренды жилья, а точнее, его стоимости - болезненный для украинцев, проживающих не только в столице, но и в любом другом более-менее крупном городе.

На фоне развернутой в прессе кампании относительно стремительно падающих цен на квартиры агентством "Харьковская Недвижимость" был проведен анализ предложения на продажу 1-3 комнатных квартир в г. Харькове. Выбор типа объектов для анализа основывался на том, что квартиры на сегодняшний день являются самым значимым для большинства участников рынка недвижимости товаром. В ходе анализа учитывались не только колебания цен, но и количество выставляемых на продажу квартир по месяцам.

Сегодня в Украине, к сожалению, множество памятников архитектуры находятся на грани уничтожения. Среди них особенно страдают те, что таковыми не считаются: здания «на грани времен», не относящиеся к старым, но уже давно ушедшие за рамки представления о современном.

Рост цен на недвижимость Харькова в течение второго квартала нынешнего года, как и в прошлом квартале, был плавным. Существенный рост цен наблюдался только в сегменте торговой недвижимости – как при продаже, так и при аренде ее.

Начиная с апреля 2007 г. на харьковском рынке недвижимости наблюдалось сначала снижение, а потом и полная остановка роста цен.

С начала нынешнего года стоимость покупки офисов в Харькове возросла почти на треть, и местные бизнесмены, предпочитавшие раньше не арендовать, а приобретать помещения в собственность, затаились в ожидании обвала цен. Однако, по мнению экспертов рынка недвижимости, площади в БЦ и дальше будут дорожать, несмотря на массовое строительство в городе новых объектов подобного назначения. А подешеветь могут только низкокачественные здания бывших НИИ, интерес к которым постепенно падает.

После определенной активности в течение первого квартала харьковский рынок недвижимости вновь «застыл». Но местных риэлторов этот факт удивляет меньше, чем ажиотаж, который случился в апреле нынешнего года на первичном рынке жилья. Одни и те же покупатели приобретали у разных застройщиков по несколько квартир. Но к осени «если политики договорятся» отложенный накапливающийся спрос на жилье за период застоя, может вылиться в очередной скачек цен – прогнозируют операторы рынка.

В то время, как большинство региональных рынков недвижимости переживают стагнацию, в Харькове явных признаков снижения интереса к жилью не наблюдается.

Более 600 зрителей подписали письмо в защиту "Боммера".

Рост цен на харьковскую недвижимость в первом квартале нынешнего года был относительно плавным.

Посуточная сдача квартир – популярный вид арендного бизнеса не только в Киеве, Днепропетровске или Одессе. Эта тенденция появилась и в других областных центрах, что свидетельствует о развитии рынков аренды в регионах по «столичному» сценарию, хоть и с некоторым отставанием во времени. В частности, стремительно движется по этому пути Харьков.

Простому харьковчанину угнаться за растущими, как грибы после дождя, ценами на жилье невозможно.

«Первая столица» уже давно не столица, но по росту цен на недвижимость в последние несколько лет Харьков уверенно догоняет столицу действующую. А вместе с ней — дорогущий Севастополь и растущий Днепропетровск.