Дайджест рынка недвижимости - Львовской области

Данные, предоставленные Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Золота Арка» (г. Львов), свидетельствуют о происшедшими в течение первого квартала нынешнего года плавном росте цен на жилую недвижимость и существенном снижении цен на коммерческую недвижимость как при продаже, так и при аренде.

Мирослава Гела из львовской строительной компании ”Эталон” показывает дом в селе Оброшино в 10 километрах от Львова. До июля в него вселятся жители. Рядом компания обещает упорядочить детскую площадку,

Львовсовет по-прежнему не намерен уступать Тимошенко ни копейки.

У нашому мiстi є декiлька об’єктiв незавершеного будiвництва, якi вже роками “милують” око львiв’ян.

Не смотря на то, что в январе традиционно наблюдается определенный спад деловой активности, рынок коммерческой недвижимости Львова претерпел определенные изменения. В частности, несколько изменились цены на аренду офисных помещений, что и характерно для этого периода.

Цены на недвижимости в крупных региональных центрах нашей страны уверенно догоняют столицу – так, во Львове за последний год стоимость жилья выросла в среднем на 50% (по Киеву – на 66%).

Деятельность львовского ЗАО «Технопарк ЛЗТА» позволила не только занять определенные позиции на рынке недвижимости Львова, но и профессионально анализировать этот рынок, давать оценки состоянию его сегментов, делать прогнозы. Специалисты компании утверждают, что сегодня рынок коммерческой недвижимости неадекватен потенциалу Львова. Правда, в городе начата реализация восьми больших торгово-развлекательных и четырех офисных центров, что до 2010 положительно скажется на объемах в части предложения. Но активность инвесторов существенно тормозится непрозрачностью действий городской власти.

Рынок коммерческой недвижимости Львова в течение декабря 2006 г. существенных изменений не претерпел. Ценовая политика основных арендодателей офисных помещений по сравнению с ноябрем оставалась стабильной: цены на эти помещения в зависимости от класса этого вида площадей были в диапазоне от 10 до 30 у.е. за кв. м.

Данные, предоставленные Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Золота Aрка» (г. Львов), свидетельствуют о весьма неоднозначных колебаниях цен в разных сегментах рынка недвижимости. Так, стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке с января по декабрь 2006 г. в среднем по городу подорожала на 31,2% (с $800 за 1 кв.м.в январе до $1050 за 1 кв.м. в декабре). В то же время возрастание цены за единицу площади двухкомнатных львовских квартир наблюдался только на 19% (с $840 до $1000). Рост цен на трехкомнатные квартиры наблюдался на уровне 26,3% (с $760 до $960).

Починаючи з 2001 року в Українi обсяги житлового будiвництва щорiчно збiльшуються, але занадто повiльно. За пiдсумками 2005 року в Українi за рахунок усiх джерел фiнансування введено в експлуатацiю 7,8 млн. кв. м житла, що на 3,3 % перевищує показник за 2004 рiк (7,6 млн. кв. м).

В коттеджном городке в Солонце в семи километрах от Львова завершают строительные работы.

Ситуация на львовском рынке торговых центров быстро меняется, что соответствует тенденциям развития торговой недвижимости в крупных украинских городах.

Ощутимый дефицит торговых площадей во Львове делает актуальным развитие современных торговых центров – горожанам необходимы магазины, где в уютной обстановке, без толкотни и давки, как это обычно бывает на рынках, они смогут приобрести все необходимое для всей семьи.

Операции с недвижимостью в наше время стали такими же привычными, как покупка одежды.