| |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||
Более половины коттеджных городков под Киевом находятся на стадии строительства и проектирования. К такому выводу пришла в ходе проведенного маркетингового исследования консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия». По ее данным, в Киевской области на сегодняшний день заявлено о введении в эксплуатацию 55 коттеджных городков, а активное развитие коттеджного строительства в ближайшие годы ожидается в Житомирском, Вышгородском и Броварском направлениях. «Обуховское направление за счет леса, близости к Днепру и удобных подъездных путей к Киеву стало первым районом коттеджной застройки. Теперь его потенциал иссякает, поэтому застройщикам приходится искать другие варианты. То же самое касается и Бориспольского направления», — отмечает заместитель генерального директора «УТГ» Виталий Бойко. По данным «УТГ», средняя цена на жилье в существующих и проектируемых городках составляет $1520/кв. м, при этом нижняя планка находится на уровне $500 за «квадрат», а верхняя — около $3 тыс. По мнению аналитиков «УТГ», развитие рынка коттеджной недвижимости Киевского региона вызвано не только предпочтением качественно нового стиля жизни в загородном доме со стороны потребителей, но и тем, что «девелоперам и застройщикам все сложнее находить участки в черте города, а участков, подходящих для элитного жилья, по сути, нет совсем». К основным тенденциям развития рынка эксперты «УТГ» относят приход на смену хаотичной загородной застройке в ближайшем пригороде проектов с единой концепцией и развитой социальной инфраструктурой, а также снижение среднего метража единицы жилья с ростом в структуре коттеджных городков количества таунхаусов и квартир в малоэтажных домах. Кроме того, в «УТГ» отмечают постепенное увеличение площади территорий, которые отводят под коттеджные городки. Наиболее востребованными на сегодняшний день являются коттеджи размером не более 300 кв. м в городках с развитой инфраструктурой. По данным директора департамента загородной недвижимости компании «Concord Development» Владимира КочетковаСукача, вокруг Киева в работе находятся порядка 60 проектов загородной недвижимости, из которых 10% уже сданы в эксплуатацию. Объем рынка коттеджного строительства в Киевской области составляет 1 млн. кв. м, из которых 200 тыс. кв. м сдано в эксплуатацию, а еще 800 тыс. кв. м находится на стадии проектирования и строительства. По расчетам эксперта, исходя из того, что средняя стоимость 1 кв. м в коттеджах составляет около 1,5 тыс. долл., суммарная стоимость проектов коттеджного строительства вокруг Киева достигает 1,5 млрд. долл. | |||||||||||||||||||||||||
| Добавить комментарий | |||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
УБР.Новости:
АСН(р)У