Дайджест рынка недвижимости - Закарпатской области

В течении третьего квартала значительного изменения ценовой политики на рынке недвижимости Ужгорода не наблюдалось. Зафиксировано только подорожание коммерческой недвижимости и земельных участков.

В течение второго квартала на рынке недвижимости Ужгорода наблюдалось снижение цен во всех сегментах жилой недвижимости, кроме первичного рынка, на котором наблюдалась стагнация. Цены на коммерческую недвижимость и земельные участки существенно повышались.

В первом квартале рынок недвижимости Ужгорода характеризовался неоднозначными процессами. Главным образом происходил рост цен практически по всем видам недвижимости, в некоторых сегментах рынка – весьма неожиданный…

В первом квартале нынешнего года заметный рост цен на рынке недвижимости Ужгорода наблюдался во всех его сегментах, кроме первичного рынка жилья.

Близость к границе с государствами, вступившими в Евросоюз, - один из существенных факторов, влияющих сегодня на рынок недвижимости Ужгорода. Рынок областного центра Закарпатья весьма активен. И строительство новых домов осуществляется здесь тоже в ощутимых объемах. Но, как и везде, спрос на жилье превышает предложение. Особый интерес у покупателей к объектам коммерческой недвижимости, а также к земельным участкам под строительство как частных домов, так и многоквартирных.

Бесснежный высокий сезон в Карпатах существенно увеличил количество продающихся по вполне приемлемым ценам коттеджей. Однако, как считают местные риэлторы, нынешняя «акция» — это временное явление.

В 2006 г. рост цен на рынке недвижимости Ужгорода наблюдался во всех его сегментах.
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины «БЕЯ&СОМ» (г. Ужгород), в отличие от ряда областных центров с населением до 300 тыс. жителей, здесь весьма активный первичный рынок. Строительство нового современного жилья ведется в весьма существенных объемах. Застройщиками, в основном, выступают местные стройорганизации, хотя уже ощутимо присутствие одной киевской строительной компании «Комфорт-инвест».

Самый западный регион Украины до сих пор остается наименее «обжитым» в сфере коммерческой недвижимости. Несмотря на непосредственную близость к четырем европейским странам, активных иностранных капиталовложений в офисную и торговую недвижимость не наблюдается.