	Поиск публикации

Вся Украина, г.Киев, г.Севастополь, Автономная Республика Крым, Винницкая обл., Волынская обл., Днепропетровская обл., Донецкая обл., Житомирская обл., Закарпатская обл., Запорожская обл., Ивано-Франковская обл., Киевская обл., Луганская обл., Львовская обл., Николаевская обл., Одесская обл., Полтавская обл., Ровенская обл., Сумская обл., Тернопольская обл., Харьковская обл., Херсонская обл., Черкасская обл., Черниговская обл., Черновицкая обл.

Перспективы развития Днепропетровского региона

	25.06.2008 16:45, Рубрика: Недвижимость Украины (города и регионы)

Build & Live Development провела маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости Днепропетровского региона.

Днепропетровск входит в число городов так называемого «первого эшелона», которые являются приоритетными для развития проектов крупных девелоперских, инвестиционных компаний и ритейл-операторов. Игроками днепропетровского рынка торговой недвижимости являются местные девелоперские компании – «Дафи», Alef Estate, корпорации Rainford, LOGOS, и столичные – «Край проперти», «Лекс-Холдинг», др. В Днепропетровске развивается большое количество объектов жилой и коммерческой недвижимости с интересными архитектурно-планировочными решениями. И если ранее девелоперы отдавали преимущество проектам в сфере жилой недвижимости, то сегодня сфера их интересов распространяется на все сегменты коммерческой недвижимости. Следует заметить, что сегодня на этапе реализации находятся крупные проекты многофункциональных комплексов с мощными торговой и офисной составляющими. Реализуются также проекты в сфере гостиничной недвижимости. Динамичным и быстрорастущим является днепропетровский рынок ритейла, а наименее развитым есть рынок складской недвижимости.

Если судить по количеству проектов, которые разрабатывались в 2006-2007 гг. и начнут выходить на рынок в начале 2008 г., объемы качественных торговых площадей в днепропетровских ТЦ увеличатся в 2-3 раза. Этот город занимает одну из лидирующих позиций в Украине по темпам роста, в результате которого на 1 тыс. жителей региона будет приходиться 200 м2 торговых площадей.

Специалисты Build & Live Development прогнозируют, что в 2008 г. рынок торговой недвижимости в городе перейдет в фазу насыщения, для которой будут характерны стабилизация или даже падение ставок аренды, рост количества свободных помещений. Процесс насыщения рынка недвижимости закономерен. В Днепропетровске он ускорен появлением большого количества свободных участков в центре города в ходе реконструкции предмостовой части.

Планирует выход на рынок Днепропетровска компания «ХХІ век». Новый ТРЦ сети «Квадрат» будет реализован в формате «гипермаркет-галерея». Его площадь составит более 35 тыс. м2, арендаторами выступят крупные сетевые брэнды. К новым проектам региона можно отнести и вторую фазу развития уже построенного ТЦ «Гранд-Плаза», торговой площадью около 10 тыс. м2 (концепция проекта уже разработана и сейчас оптимизируется). ТРЦ «Караван» также выйдет на рынок Днепропетровска. «Лекс-Холдинг» уже приобрела крупный участок на выезде из города (на Донецком шоссе) под его строительство. Несколько проектов торговой недвижимости развивает компания «Логос Девелопмент Групп».

Источник: bld.com.ua

Подписаться на рассылку

Добавить комментарий