Анализ рынка логистической недвижимости [Портал коммерческой недвижимости]

На Форуме председатель правления Украинской лиги логистики и складирования Андрей Радченко в своем докладе остановился на тенденциях и перспективах развития логистической инфраструктуры в Украине. К недостаткам развития рынка господин Радченко отнес пробелы в законодательстве, дефицит земельных участков под строительство логистических комплексов; старые комплексы не отвечают требованиям современного рынка и т.д.

 

Потребность в современных складских комплексах в Киеве составляет 400-500 тыс.кв.м

К перспективным направлениям относятся Харьковское, Черниговское, Днепропетровское направления, транспортные коридоры. В ближайшее время вряд ли стоит ожидать бума на рынке складской недвижимости.

 

Об инвестиционном климате в сегменте складской недвижимости рассказал присутствующим Орест Логунов, директор консалтинговой компании «Логистическийпрактикум».

 

Господин Логунов сказал, что на рынок логистики влияют бюрократия, законодательство, кадровый потенциал, рыночная и политическая ситуации. В этом сегменте преобладают такие риски: законодательные, технические, конъюнктурные, управленческие, концептуальные. Ими нужно управлять для минимизации рисков.

 

По словам Логунова, рынок складской недвижимости отличается высокой доходностью (до 20%).

По его мнению, в будущем будут преобладать качественные объекты и большая конкуренция.

 

Старший юрист международной юридической фирмы SALANS Владимир Монастырский рассказал о юридических аспектах строительства и приобретения складской недвижимости. Для строительства надо получить разрешение, АПЗ, ТУ, подготовить проектную документацию, согласовать ее на градосовете; получить разрешение на само строительство и оформить право собственности на объект.

 

Виктор Коваленко

Источник: www.business-realty.com.ua Опубликована: Портал коммерческой недвижимости

Подписаться на рассылку