Каким должен быть участок под логистику? [Портал коммерческой недвижимости]

Выбирая земельный участок под строительство логистического центра, инвестор должен оценить географическую и экономическую привлекательность –цену, расположение, ландшафт, наличие инфраструктуры. Самым важным фактором является расположение будущего объекта. Я считаю, что целесообразно рассматривать Киевскую область на расстоянии 40-50 км вблизи оживленных магистралей.

 

Специфика земельных отношений таит в себе скрытые риски, которые могут повлиять на стоимость проекта либо сделать невозможным его реализацию. Нужно обратить внимание на риски юридического и технического плана. Ныне действующее ограничение на отчуждение земель сельхозназначения не позволяет изменить их назначение, не нарушив при этом закон.

 

Особенное внимание нужно уделить инженерным сетям и коммуникациям.

 

В условиях несформированности единого государственного земельного кадастра, когда разные параметры и характеристики участка учитываются разными ведомтсвами, продавец может и не знать об особенностях участка.

 

Инвестору следует обратить внимание на близость охранных зон, на влияние будущего объекта на окружающую среду и на вероятность конфликта с местной властью, политическими и общественными организациями.