«Экономические новости» решили проанализировать выгодность ипотечного кредитования в разных видах валют. Для детального рассмотрения приняли во внимание условия кредитования «ОТР Банка» и «УкрСиббанка». По легенде желаемая сумма кредита составляет $100 тыс. или ее же эквивалент в национальной валюте, в евро и швейцарских франках сроком на 21 год.
При получении кредита в «ОТР Банке» на $100 тыс. под 12,49% годовых, переплата составит $131,7 тыс. По стандартному графику погашения первый платеж составит $1437,66, а дополнительные расходы по кредиту потянут еще на $4 465,27.
| Услуги банка, $ | | Комиссия за обслуживание | 990 | | Услуги страховой компании, $ | | Страхование имущества | 312 | | Страхование от несчастного случая | 300 | | Услуги нотариуса, $ | | Внесение в реестр залогового имущества | 6,73 | | Оформление договора залога | 127,72 | | Госпошлина | 1 250 | | Пенсионный фонд | 1 250 | | Оформление договора купли-продажи | 27,72 | | Оценка объекта недвижимости | 69,31 | | Консультация, оформление документов | 108,91 | | Регистрация договора в БТИ | 22,38 |
Кредит в евро в «УкрСиббанке» предлагают под 11,8% годовых, в «ОТР Банке» предоставляется под 11,99% годовых. Переплата по кредиту составит ориентировочно 126 394,58 евро. Первый платеж по стандартному графику погашения составит 1 395,99 евро. Дополнительные расходы по кредиту будут составлять 4 510, 33 евро.
| Услуги банка, евро | | Комиссия за обслуживание | 990 | | Услуги страховой компании, евро | | Страхование имущества | 325 | | Страхование от несчастного случая | 300 | | Услуги нотариуса, евро | | Внесение в реестр залогового имущества | 5 | | Оформление договора залога | 120,61 | | Госпошлина | 1 300 | | Пенсионный фонд | 1 300 | | Оформление договора купли-продажи | 20,61 | | Оценка объекта недвижимости | 51,52 | | Консультация , оформление документов | 80,96 | | Регистрация договора в БТИ | 16,63 |
Кредит в гривне в «ОТР Банке» (505 тыс. грн.) предоставляется по ставке 17,5% годовых. Первый платеж составит 9 267,67 грн. Сумма переплаты будет равна 918 857 грн. Дополнительные затраты составят 26 346, 50 грн.
| Услуги банка, грн | | Комиссия за обслуживание | 4 999,50 | | Услуги страховой компании, грн | | Страхование имущества | 2 000 | | Страхование от несчастного случая | 1 515 | | Услуги нотариуса, грн | | Внесение в реестр залогового имущества | 34 | | Оформление договора залога | 645 | | Госпошлина | 8 000 | | Пенсионный фонд | 8 000 | | Оформление договора купли-продажи | 140 | | Оценка объекта недвижимости | 350 | | Консультация, оформление документов | 550 | | Регистрация договора в БТИ | 113 |
Оба банка предоставляют кредит на недвижимость в швейцарских франках под 8,99% годовых. Первый платеж по кредиту составит 1 145,99 франков (официальный курс НБУ 1 шв. франк = 4,14 грн.) переплата 94 769 тыс. франков.
Если конвертировать суммы переплат по кредитам в национальную валюту, то будет видно, что долларовой кредит и кредит в франках являются более выгодными предложениями на сегодняшний день, с учетом того что курс валю на сегодня: $ - 5,05 грн., евро – 6,83 грн., франк – 4,14 грн. Как прогнозируют специалисты курс доллара будет снижаться, за счет чего стабильной остается национальная валюта, а вот курс евро в ближайшее время снижаться не будет. | Переплата по кредиту в валюте | Эквивалент в национальной валюте | | 131,665 тыс. долл. | 664 908 грн. | | 126 394,58 тыс. евро | 863 275 грн. | | 94 769 тыс. шв. фр. | 392 344 грн. |
|
- 13.06.2007 19:16 slaventij
Otvet ochen prost))) Ves naukoemkij i farmo export + turisty iz zapadnoj evropy, a bablo v wvejcarskie kompanii vkladyvajut amerikanskie pensionnye fondy. Im vygodnee podderzhivat export i turizm.
ja schas bolee menee, tk kurs ~ 1,25usd, a kogda priexal v janvare -1,38usd. (kogda podpisyvali kontrakt v 2005 kurs byl ~1,1usd). V avguste vse wvejcarcy zhdali chto kurs prosiadet k dollaru i mnogie skupilis po 1,32, no FRS dollar ne podderzhalo))).
Xotel perevesti kredit na franki, no bank ne dal((((
PS moj boss popal ne po decki, tk kogda on podpisyval kontrakt kurs k funtu byl okolo 2. Schas on, sirota 20% poterial na rovnom meste.
Ответ на вопрос почему после введения евро, CНF плавно девальвирует против EUR следует искать в движении основных валютных пар EURUSD, USDCHF, а точнее глубине этого движения. Поскольку, EURCHF как кросс-курс этих валютных пар является техническим отражением глубины их движения. Его можно расчитать просто математически.
- 13.06.2007 17:30 VVS
Ответ на вопрос почему после введения евро, CНF плавно девальвирует против EUR следует искать в движении основных валютных пар EURUSD, USDCHF, а точнее глубине этого движения. Поскольку, EURCHF как кросс-курс этих валютных пар является техническим отражением глубины их движения. Его можно расчитать просто математически.
- 13.06.2007 17:00 aplus
To aplus А если посмотреть за всю историю курсообразования EUR(ECU)/CHF с 1976 года, то увидите нисходящий тренд с отметки 3.08 франков за европейскую валюту до 1,43 франков. С 1994 года можно сказать эта пара находитя в коридоре 1,45-1,66. Поэтому судя по истории хождения этого кросса, можно сказать, что CHF крепкая валюта, поскольку в основном уреплялась с небольшими откатами на фигур 20 не более. Согласен со SPY
Не спорю, но тогда объясните народу, почему после ввода наличного евро, график лезет вверх? SPY утверждал, что франк это постоянно (именно постоянно) укрепляющаяся валюта. Где это "постоянно"?
И потом, какой умный человек будет брать кредит в валюте, которая постоянно укрепляется? В такой валюте нужно деньги на депозит класть, а не в долг брать. Собственно, об этом SPY и писал (см. про 25%).
- 13.06.2007 16:43 VVS
To aplus А если посмотреть за всю историю курсообразования EUR(ECU)/CHF с 1976 года, то увидите нисходящий тренд с отметки 3.08 франков за европейскую валюту до 1,43 франков. С 1994 года можно сказать эта пара находитя в коридоре 1,45-1,66. Поэтому судя по истории хождения этого кросса, можно сказать, что CHF крепкая валюта, поскольку в основном уреплялась с небольшими откатами на фигур 20 не более. Согласен со SPY
- 13.06.2007 16:14 aplus
Вообще, CHF - это очень крепкая валюта, постоянно растущая по отношению к мировым валютам.
Уточните к каким именно мировым валютам растёт франк?
Между CHF и EUR есть сильная корреляция. На форексе по отношению в доллару они ходят зеркально синхронно.
За последние 6 лет курс EUR/CHF рос, что говорит либо о дорожании евро, либо о падении франка. Т.е. раньше давали 1,45 франка за евро, сейчас 1,65. (См. график EUR/CHF с 2001 года) С фунтом и франком примерно таже история: раньше за фунт давали 2,1 франка, сейчас 2,5.
Смотреть все комментарии
|
ЛІГА.Новости:
АСН(р)У