| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Если у вас есть пустующая квартира, ее лучше сдать в аренду. О том, что нужно сделать, чтобы получить при этом максимальную прибыль, читайте дальше. Мебель на свалку Как считают эксперты, подготовку к аренде нужно начинать с ремонта и меблировки. "Купив, к примеру, 1-комнатную квартиру за $100 тыс. и не обновив ремонт, сдать ее можно не больше, чем за $400-450. Если же вложить еще $10 тыс. в ремонт и новую мебель, то можно рассчитывать уже на $650-750 в месяц", - считает Ярослав Часов, директор одной из компаний недвижимости. То есть, увеличив расходы на 10%, вы поднимете доход от аренды на 50%. Хорошая мебель сама по себе может повысить арендную плату в 1,5 раза. А вот к качеству отделки нужно подходить избирательно. Если ваша квартира расположена в спальном районе, то максимум что в ней стоит делать – стандартный евроремонт. Ремонт VIP-класса окупится лишь в новостройках или дореволюционных домах в центре города. Техника в аренду Минимальный набор бытовой техники, обязательный для съемного жилья – телефон, телевизор и холодильник. "За стиральную машинку-автомат арендатор сегодня готов доплачивать от $50 ежемесячно. То есть ваши затраты на нее окупятся за 4-6 месяцев", - считает Татьяна Котенко, директор одного из агенства недвижимости. В квартире с евроремонтом обязательно должны быть кондиционер и микроволновая печь. VIP-клиентам нужны еще посудомоечная машина и бойлер. Лишь наличие этой техники позволит выставить квартиру за самую высокую цену. Наличие стационарного телефона сегодня не настолько актуально, как это было 3-4 года назад. "Поэтому его отсутствие не влияет на цену аренды. Очередей на установку телефона давно нет. Как альтернатива доступен CDMA, а многим вполне достаточно мобильной связи", - объяснил Ярослав Часов. Назначаем цену Цена аренды квартиры зависит и от порядка оплаты. Если вы захотите получить предоплату за 3-12 месяцев, то маклеры советуют снижать цену где-то на 10-20%. Иначе квартиру будет очень сложно сдать. Самый простой способ узнать точную рыночную стоимость аренды вашей квартиры – обратиться за консультацией в профессиональные агентства недвижимости. Как правило, риелторы за это денег с хозяев не берут. Их услуги в большинстве случаев оплачивает арендатор. Зато они помогут составить индивидуальный маркетинг-план: как преобразовать квартиру, чтобы ее было целесообразно сдавать и получить максимальную прибыль.
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Добавить комментарий | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ЛІГА.Новости:
АСН(р)У