Зарубежная недвижимость - Дайджест рынка недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости пока не готов к массовому появлению рентных фондов. И тем самым упускает возможность привлечь столь необходимые деньги.

Иностранцам в Португалии хорошо. Страна, далекая от водоворота событий центра Европы, сохранила доброжелательное отношение к гостям и неплохие условия для социализации в новом мире. Еще, в отличие от соседней Испании, здесь очень спокойно как в плане ритма жизни, так и в плане происшествий, в том числе криминальных. Если изучать Португалию с точки зрения приобретения недвижимости, понимаешь, что поговорка «моя хата с краю» иногда звучит как явное преимущество.

Темой нового исследования Homes Collection стал рынок жилой недвижимости в Дубае, самом известном эмирате ОАЭ. Грандиозные проекты, амбициозные цели, которые поставило перед собой правительство, заслуживают не только уважения и восхищения, но и детального анализа.

Многие туристы и путешественники предпочитают север Италии, невероятно красивый, похожий на ожившую открытку. Но если вы отправитесь в одну из южных провинций, а лучше всего — в Абруццо, вы увидите нечто не менее ценное — старинный уклад жизни, не меняющийся уже несколько столетий.

Кризис не обошел стороной американский город Альбукерке, расположенный в штате Нью-Мексико, хотя, на фоне общего экономического положения дел в США, ситуация на рынке недвижимости города осталась на удивление стабильной.

Диверсифицированная экономика Города Ветров делает его перспективным рынком недвижимости даже несмотря на временные проблемы кредитного сектора США.

Испания весьма гостеприимна к иностранным инвесторам в недвижимость. Правила получения ипотеки для нерезидентов в Испании значительно мягче, чем, например, условия ипотечного кредитования для россиян в нашей стране. Испанский механизм выдачи жилищных кредитов прозрачен и прост: условия желаемого займа можно рассчитать, не выходя из дома.

Всемирный кризис – диковина, которую человечество прежде не знало. Раньше кризисы были локальными, например южно-азиатский или российский 1998 года. Впервые в истории трудные времена наступили во многих странах одновременно. Но не надо думать, что кризис однороден или, тем более, вызван одними и теми же причинами в разных странах.

На фоне мирового финансового кризиса болгарский рынок недвижимости сохраняет стабильность и вступает в новый этап развития, который может быть определен как этап зрелости.

Еще год назад быть покупателем зарубежной недвижимости было гораздо проще. Мировой кризис до неузнаваемости перекроил экономическую географию всех без исключения стран. Покупатели разделились на две категории: игроки, которым интересны падающие рынки, и искатели стабильности. Пока мировой real estate готов удовлетворить запросы и тех, и других.

Пока ситуация на рынке недвижимости остается туманной, квартиры, приобретенные в спекулятивных целях, могут стать основой для развития арендного жилья.

В начале двадцатых годов прошлого столетия местечко Жуан-ле-Пен приветствует новые поколения, мечтающие только о наслаждениях светской жизни, о солнце и свободе.

Мировой финансовый кризис негативно сказался на покупателях зарубежной недвижимости из США и Канады – традиционных покупателей недвижимости в Центральной Америки. Однако европейским инвесторам быстрой прибыли ожидать не стоит. Вложения сегодня могут обернуться доходом лишь через несколько лет.

Есть страны, предназначенные для сезонного туризма: остыло море – и прощай, туризм! Италия – совсем другое дело: разнообразные утехи сменяют здесь друг друга круглый год. Ближе к зиме приходит очередь Италии горнолыжной – окинем же взором Альпы и Апеннины в поисках подходящего жилья для горнолыжника.

Российские покупатели ждут падения цен на жилье не только на отечественном рынке, но и в самых популярных у них странах — Великобритании, Франции, Италии, Испании, Черногории и Болгарии. Пока однозначного снижения стоимости квартир и апартаментов за рубежом консалтинговые агентства не фиксируют, но признают, что договариваться о скидках (иногда до 20-30%) стало проще. Иностранное жилье подешевеет в 2009 году, прогнозируют они.