Аналитика - Дайджест рынка недвижимости - г.Киев

Вчера в Киевской государственной городской администрации состоялись общественные слушания, посвященные порядку и строкам оформления субсидий в связи с повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Киевская недвижимость с каждым годом становится все более желанной для многих граждан страны, поскольку Киев считается не только столицей, но и культурным, экономическим и научным центром Украины. Недвижимость Киева ценится достаточно высоко, вне зависимости от того, о чем идет речь: об аренде, купле-продаже или обмене квартир. Тенденции роста цен 2006 года весьма насторожили потребителя, который уже абсолютно не может прогнозировать ситуацию…

Проблемы, возникающие при застройке любого крупного города, простыми быть не могут по определению. Ибо плюсы не бывают без минусов, а минусы – без плюсов.

По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в пригороде Киева за 6 месяцев увеличилась в среднем на 14,53%. Таким образом на сегодняшний день средняя цена 1 кв. м в пригороде составляет 922 у. е.

Средняя цена на жилье в Киеве будет продолжать расти, достигнув в ближайшие два года уровня 2400 долларов за кв.м.. К такому заключению пришли сотрудники компании Global Solutions в результате аналитической работы по прогнозированию развития рынка жилой недвижимости Киева.

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 м2 жилья эконом-класса на первичном рынке за сентябрь-октябрь по сравнению с августом увеличилась на 8,6%. На данный момент она составляет $1329 за 1 м2.

К таким выводам пришли аналитики компании "Канзас" (Киев), которые провели исследование более 40 находящихся на разных стадиях строительства коттеджных городков под Киевом.

Индекс стоимости жилья в сентябре 2006 года: 1819$/кв. м. (+10,9% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +8,4% в месяц (вырос на 3,7%).

По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест" средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке в августе по сравнению с июлем увеличилась на 3,8%.

Индекс стоимости жилья в августе 2006года: 1640$/кв. м. (+4,6 % за месяц). Индекс ценового ожидания: +4,7% в месяц (вырос на 2.9%).

Индекс стоимости жилья в июле 2006года: 1568$/кв. м. (+1,8 % за месяц). Индекс ценового ожидания: +1,8% в месяц (снизился на 0.9%).

Сервис «Оценка квартир on-line», работающий в рамках портала www.irn.ru, позволяет собрать интересную статистику в отношении популярности районов Москвы, типов жилья и квартир с разными свойствами.

Что важнее для покупателя при выборе квартиры?
Предпочтения покупателей недвижимости Киева.

Участки под коттеджное строительство под Киевом с июля 2005 года по сегодняшний день подорожали в среднем на 77%. Об этом сообщили в пресс-службе Строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест" (Киев) со ссылкой на данные аналитического центра компании.

Арендные ставки в торговых центрах Киева на протяжении последних лет характеризуются стойкой динамикой роста. По данным участников рынка, только на протяжении 2004-2005 годов их рост составил 65-70%.