Аналитика - Дайджест рынка недвижимости

Второй квартал рынка недвижимости Симферополя характеризуется появлением ряда объектов на первичном рынке, плавным ростом цен на жилую недвижимость вторичного рынка, офисные помещения и склады, существенным ростом – на торговую недвижимость и земельные участки, а также снижением стоимости аренды жилья и коммерческой недвижимости.

Спешный переход рынка недвижимости Москвы с долларовых цен на рублевые в связи с изменением законодательства спутал всю статистику.

В большинстве сегментов недвижимости Винницы в течение второго квартала наблюдалась стагнация цен, а на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости – плавное снижение их.

Индекс стоимости жилья в июле 2007 года: 2435$/кв. м. (-0,5% за месяц).
Индекс ценового ожидания: -0,5 в месяц ( +0,3% по сравнению с июнем).
Индекс доходности в июле +0 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)
С начала 2007 года индекс стоимости вырос на 5,7%.

За четвёртую неделю июля 2007 года цены на вторичную недвижимость в г. Донецке выросли на 0,6 %.

На фоне развернутой в прессе кампании относительно стремительно падающих цен на квартиры агентством "Харьковская Недвижимость" был проведен анализ предложения на продажу 1-3 комнатных квартир в г. Харькове. Выбор типа объектов для анализа основывался на том, что квартиры на сегодняшний день являются самым значимым для большинства участников рынка недвижимости товаром. В ходе анализа учитывались не только колебания цен, но и количество выставляемых на продажу квартир по месяцам.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Мариупольская недвижимость» (г. Мариуполь), рынок недвижимости этого города в течение второго квартала, как и предыдущего, остается весьма активным. Плавный рост стоимости жилой недвижимости наблюдался на первичном рынке, более существенный – на вторичном.

Рост цен на недвижимость Харькова в течение второго квартала нынешнего года, как и в прошлом квартале, был плавным. Существенный рост цен наблюдался только в сегменте торговой недвижимости – как при продаже, так и при аренде ее.

Второй квартал 2007 г. вновь продемонстрировал высокую активность днепропетровского рынка как в сторону существенного повышения цен в одних сегментах недвижимости (первичный рынок жилья, коммерческая недвижимость), так и в сторону снижения – в других (вторичный рынок при продаже и аренде жилья).

За третью неделю июля 2007 года цены на вторичную недвижимость в г. Донецке выросли на 3,0 %.

Вниманию читателей "Domik.net" - вторая часть Президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(Р)У) Александра БОНДАРЕНКО и Председателя Комитета по анализу рынка недвижимости АСН(Р)У, исполнительного директора группы компаний «Планета Оболонь» Алексея КОТЕНКО на Х Российском национальном конгрессе по недвижимости, С.-Петербург, 16-20 июня 2007 г.

Вниманию читателей "Domik.net" - доклад Президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(Р)У) Александра БОНДАРЕНКО и Председателя Комитета по анализу рынка недвижимости АСН(Р)У, исполнительного директора группы компаний «Планета Оболонь» Алексея КОТЕНКО на Х Российском национальном конгрессе по недвижимости, С.-Петербург, 16-20 июня 2007 г.

Рост цен на все виды недвижимости Донецка во втором квартале нынешнего года в целом был плавным. Особым моментом для характеристики этого периода стало заметное удешевление аренды донецкого жилья.

По информации, предоставленной Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости "Черкасское Агентство Недвижимости" (г. Черкассы), на вторичном рынке жилья изменений ценовой ситуации в течение второго квартала не наблюдалось.

Киевский рынок недвижимости, невзирая на политическую обстановку, развивается по собственным законам. Его поведение очень напоминает московскую модель. Разойдутся ли пути этих рынков в будущем – вопрос открытый.