Аналитика - Дайджест рынка недвижимости

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Монарх» (г. Одесса), на рынке жилой недвижимости города в течение третьего квартала наблюдалось повышение цен при продаже и аренде всех типов квартир. Наблюдалось и подорожание коммерческой недвижимости Одессы.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Гривна плюс» (г. Луганск), на рынке недвижимости города в течение третьего квартала подорожание коснулось только аренды одно- и трехкомнатных квартир, а также земельных участков.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Яворына» (г. Тернополь), в третьем квартале наблюдалось повышение цен во всех сегментах жилой и коммерческой недвижимости.

Рынок оценки в Украине несколько моложе рынка недвижимости и риэлторских услуг. Тем не менее он весьма регламентирован: после специального закона об оценке имущества, было принято целый ряд других нормативных актов. Что это дало самому рынку? К примеру, уменьшилось или увеличилось количество тех, кто решил заняться оценочной деятельностью? В какой мере норма закона охраняет потребителей услуг оценщиков от некачественной услуги?

Рост цен на недвижимость Харькова в течение третьего квартала нынешнего года, как и в прошлом квартале, был плавным. Существенный рост цен наблюдался только в сегменте складской недвижимости – как при продаже, так и при аренде.

В третьем квартале 2007 года наблюдалось незначительное снижение цен на квартиры на первичном рынке, происходила их коррекция и на вторичном рынке жилья. Возросли показатели аренды жилья и торговых площадей, земельных участков. В тоже время уменьшилась стоимость продажи офисов и аренды складских помещений.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости "Центр недвижимости «Гарант" (г. Кременчуг), повышение цен на жилье наблюдалось как на первичном, так и на вторичном рынках.

В течение третьего квартала нынешнего года на херсонском рынке недвижимости в целом наблюдалось повышение цен. Цена на аренду всех типов жилья, кроме трехкомнатных квартир, торговых и складских площадей возросла. При продаже земельных участков также произошло существенное увеличение их стоимости.

В большинстве сегментов недвижимости Винницы в течение третьего квартала наблюдалось повышение цен, наиболее высокое - на первичном рынке жилья центральной части города, а также на земельные участки.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости "Твой дом" (г. Кировоград), на вторичном рынке города наблюдалось повышение цен на жилье. На уровне второго квартала осталась стоимость продажи и аренды торговых и складских помещений.

Рост цен на все виды недвижимости Донецка в третьем квартале нынешнего года в целом был плавным. Особым моментом для характеристики этого периода стало заметное подорожание аренды донецкого жилья.

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины «Волынским агентством недвижимости» (г. Луцк), во втором квартале 2007 г. в большинстве сегментов недвижимости областного центра Волыни наблюдался незначительный рост цен. Исключением стало только резкое повышение цен на земельные участки.

Говоря о регулировании рынка недвижимости и рынка риэлторских услуг Украины, целесообразно учесть опыт зарубежных стран. Каков он? Чем принципиально отличаются подходы государств, самих зарубежных коллег-риэлторов к регулированию этой деятельности? Кто больше выигрывает при этом?

За последнюю неделю августа 2007 года цены на вторичную недвижимость в г. Донецке выросли на 0,5 %.

Индекс стоимости жилья в сентябре 2007 года: 2469$/кв. м. (+0,9% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +0,9% в месяц ( +0,5% по сравнению с августом).
Индекс доходности в сентябре +0,9 банк/деп. ( +0,4 банк/деп.)