Финансы, ипотека, страхование - Дайджест рынка недвижимости

Для большинства украинцев вопрос решения жилищной проблемы стоит на первом месте. Цены на однокомнатные квартиры в столице стартуют с 70 тысяч долларов, а для того чтобы приобрести более-менее приличное жилье, приходится выкладывать свыше 100 тысяч.

Iпотечне житлове кредитування – справа для України досi ще нова, таке собi неоране поле надiй на вирiшення однiєї з найголовнiших проблем будь-якої людини: одержати дах над головою, власний, i, звичайно ж, якомога затишнiший та, по можливостi, дешевший.

Низкие процентные ставки по кредитам часто всего лишь кажутся таковыми. При ближайшем рассмотрении становится понятно: так называемая скрытая банковская комиссия способна вытянуть из вашего кармана вполне приличную сумму. Эти метаморфозы касаются условий по всем частным займам: как по ипотечным ссудам и автокредитованию, так и по стандартным программам рассрочки.

На международных рынках капитала сложилась не самая благоприятная конъюнктура для заимствований — размещение еврооблигаций перенесли Укрсоцбанк и Кредитпромбанк. Планирует ли банк «Надра» выходить на рынок внешних займов?

Получить ипотечный кредит по низкой ставке -- мечта каждого. Такую возможность уже предлагают банки, сотрудничающие с Государственным ипотечным учреждением. Правда, получить льготные кредиты сможет далеко не каждый. "Деньги" попытались вияснить, как попасть в число счастливчиков.

После скандала с группой "Элита-центр" банкиры стали более осторожны в выдаче займов на приобретение "первички". Не секрет, что многие банки выдавали кредиты "элитным" инвесторам под залог имущественных прав на строящееся жилье и в результате "попали на деньги".

Такую возможность уже предлагают банки, сотрудничающие с Государственным ипотечным учреждением. Правда, получить льготные кредиты сможет далеко не каждый. "Деньги" попытались вияснить, как попасть в число счастливчиков.

Правительство ввело более жесткий порядок предоставления государственной помощи молодежи, мотивируя это дефицитом в госбюджете денег на подобные программы.

С начала нынешнего года население Украины взяло у банков взаймы 33,67 млрд. грн., а пополнило свои депозитные и текущие счета примерно на 22 млрд. грн. Не обеспечивают должной подпитки банковской ликвидности и юридические лица: их депозиты с начала года "прибавили в весе" всего приблизительно на 14 млрд. грн., в то время как кредиты предприятиям увеличились на гораздо более существенную сумму. По оценке экспертов, агрессивный рост кредитования физических лиц в Украине сохранится и в следующем году.

Рынок ипотечного кредитования в 2006 году может побить все предыдущие рекорды по темпам роста. С января по октябрь текущего года банки выдали населению долгосрочных кредитов почти на 8 млрд грн больше, чем за весь 2005 год — 24,8 млрд грн против 16,9 млрд грн.

Оказавшись заложником собственного имиджа, ипотека сегодня переживает сложный этап развития. Это обусловлено увеличением доли просроченных кредитов в ипотечном портфеле коммерческих банков и увеличением расходов клиентов финучреждений за счет комиссионных платежей.

Вне зависимости от важности и сложности проекта, компания не застрахована от риска прекращения финансирования и превращения проекта в долгострой.

При выборе кредита мы в первую очередь обращаем внимание на процентные ставки, а потом уже на всевозможные комиссии.

«Хочу взять кредит под покупку офиса. К вам порекомендовал обратиться родственник», — подобные телефонные звонки ежеминутно прерывали беседу заместителя председателя правления кредитного союза «Володар» Ирины Буряковой с корреспондентом «Эксперта».

При нынешней ситуации на рынке жилой недвижимости таковая для большинства граждан нашей страны становится не только жильем, но и основным капиталовложением.