Финансы, ипотека, страхование - Дайджест рынка недвижимости

Любая, даже самая простая, вторичная сделка представляет собой практически готовый сценарий остросюжетного фильма, полный драматических перипетий, метаний между счастьем и отчаяньем, с до последней секунды непредсказуемым финалом. Что уж говорить об ипотеке на вторичное жилье! "Собственник" разбирается в подводных камнях таких сделок.

Ипотечный кризис в Украине «ударил» не столько по банкам, сколько по строителям и риелторам.

Выбирая финансового партнера для получения ипотечного кредита, следует внимательно изучить банковский договор, пункты которого нередко предполагают не малые «скрытые платежи».

Национальный банк Украины подготовил Концепцию валютной политики, предусматривающую повышение привлекательности гривны внутри страны и переход к ее полной конвертируемости. НБУ обещает эмитировать гривну независимо от внешних поступлений иностранной валюты и ограничить кредитование в валютах других стран.

Страхование загородного жилья, как и любого другого, бывает добровольным и «залоговым» - по требованию банка, выдавшего кредит на его покупку.

Насколько выгодно брать кредит под залог своей квартиры для покупки автомобиля, дачи или для открытия собственного бизнеса? Риски такого кредитования огромны - в случае чего можно запросто лишиться жилья. Зато, если сделка выгорит, можно заставить "мертвую" недвижимость приносить "живые" деньги.

Украинские банки готовятся по полной «закрутить кредитные гайки»: требования к потенциальному клиенту ужесточат, ставки по кредитам повысят, а с неплательщиками будут разбираться «вышибалы» – так называемые фирмы-коллекторы. «Газета...» узнавала, что стало причиной таких планов, и как они скажутся на простых украинцах.

Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко рассказал о том, почему дорожают кредиты. - Почему банки отказываются выдавать гривневые кредиты? - Я купил сегодня за границей доллар и буду продавать его по 4,8 гривны, чтобы дать гривневый кредит? Нет, намного проще предоставлять кредит сразу в долларах. В условиях нестабильности курса банки не станут рисковать и брать на себя дополнительные обязательства, сообщает Фокус.

В распоряжении «Дела» оказались данные об объемах ипотечного кредитирования в первом квартале 2008 года.

То, о чем долго говорили, свершилось. Почти. Нацбанк в очередной раз отодвинул нижнюю границу курса гривни по отношению к доллару. Стоимость американской валюты снизили на 4% – до 4 грн. 85 коп. Межбанковский рынок с утра четверга отреагировал на новость паникой – там доллар продают уже по 4,55. Ажиотаж вокруг события привел к тому, что Совет НБУ впервые наложил вето на решение правления.

Как гражданин Украины может купить квартиру в Киеве, а кредит на нее оформить в иностранном банке?

Главная проблема при покупке жилья - деньги. Где их взять? Конечно, в банке. Наиболее оптимальный вариант решения квартирного вопроса - ипотечный кредит. Он хорош тем, что дается достаточно крупная сумма на длительный, до 20 лет, срок и под относительно небольшой процент.

Получение страхового возмещения при страховом случае является не только денежной, но и моральной компенсацией, так как благодаря страховке ущерб сводится к минимуму. Но для того чтобы разобраться в существующих на сегодняшний день в Украине страховых компаниях и не запутаться в тарифных ставках, процентах и многочисленных нюансах, необходимо иметь представление о возможных рисках, видах и особенностях страхования.

Заемщики, впервые берущие кредит, почти всегда задают вопрос: «А если я вдруг потеряю источник дохода и не смогу погашать долг, что со мной будет?» Особенно это волнует тех, кто оформляет автокредит и ипотеку. Их можно понять – и суммы немалые, и сроки длительные.

С развитием системы финансовых услуг и банковских рынков появляются новые возможности снизить риски и обусловленные ими расходы как со стороны банков, так и их клиентов, что особенно важно для таких долгосрочных кредитов, как ипотечные. Одной из таких возможностей является формирование личной кредитной истории клиента.