Финансы, ипотека, страхование - Дайджест рынка недвижимости

Выбирать банк для получения ипотечного кредита далеко не всегда нужно по принципу «где дешевле». Низкая процентная ставка — это лишь один из факторов, на который нужно обращать внимание будущему заемщику. Мало того, выбрать банк для получения кредита сегодня можно как самостоятельно, исходя из целого ряда параметров, так и при помощи кредитного брокера или по рекомендации самого застройщика.

Несмотря на формальное удешевление страхования ипотеки, суммы страховых взносов возрастают и сегодня могут составлять до 1% стоимости жилья. Пользуясь тем, что каждому заемщику приходится страховать купленное жилье в обязательном порядке, банки и финансовые организации навязывают клиентам все более дорогие полисы. Попробуем разобраться, кому выгодна создавшаяся ситуация и как минимизировать свои затраты на страховку без дополнительных рисков.

Вопрос наличия ипотечных программ в арсенале банка — сегодня дело заведомо решенное. Практически каждый уважающий себя банк предлагает клиентам такие программы. «Новострой и Кредит» решил помочь выбрать из них наиболее достойные внимания варианты.

Стоимость киевского жилья сегодня зашкаливает. Но если вопрос: брать кредит или не брать, для вас уже решен, стоит заранее позаботиться о том, чтобы банк не отказал в кредитовании. «Новострой и Кредит» выяснял, чем замаслить банкиров, чтобы не получить отказ.

Широкое внедрение в практику института ипотечных закладных позволят банкам привлекать немалые средства и в дальнейшем снижать ставки по кредитам. Тем не менее, пока этого сделать не возможно по причине несовершенства законодательства.

Ипотечный кредит сроком до 15 лет и всего под 5% годовых! Заманчивое предложение, не так ли? Нет, это не очередная социальная инициатива президента или правительства. Такое мега-привлекательное предложение для украинских граждан исходит от международной корпорации Intway.

Сегодня, покупая новую квартиру, украинцы чаще всего получают лишь коробку без отделки. Недвижимость, купленная на вторичном рынке, тоже часто требует капитального ремонта. А чтобы отремонтировать даже 1-комнатную квартиру, наверняка придется потратить $5-10 тыс.

Назвать самый лучший банк с самыми выгодными условиями по ипотеке невозможно. При выборе идеально подходящей конкретному человеку кредитной организации приходится учитывать несколько десятков критериев. Среди них есть более, есть менее важные. Но на одни лишь процентные ставки ориентироваться нельзя.

Теперь, когда российский и украинский фондовый рынок рухнули вслед за американским, инвесторы подбирают для себя новые точки приложения финансов.

Назвать самый лучший банк с самыми выгодными условиями по ипотеке невозможно. При выборе идеально подходящей конкретному человеку кредитной организации приходится учитывать несколько десятков критериев. Среди них есть более, есть менее важные. Но на одни лишь процентные ставки ориентироваться нельзя.

Учитывая недостаточное развитие украинского рынка страхования, для многих его игроков выгодным является сотрудничество с банками. Для потенциальных страхователей это означает возможность приобрести полис не только в страховой компании, но и в банковском учреждении, к которому в некоторых случаях доверия может быть больше. В том, какие выгоды сулит банкострахование как самим финучреждениям, так и их клиентам?

В деле кредитования жилищного строительства все более заметную роль играют кредитные союзы Украины. По информации Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг, на протяжении последних 4–х лет их количественный состав вырос вчетверо, сумма кредитов и депозитов – в 10 раз, резервный капитал – в 14. И рост этот будет продолжаться: как отметил в интервью для DOMIK.NET Президент Национальной ассоциации кредитных союзов Украины (НАКСУ) Петр Козинец, в структуре ссуд отечественных КС жилищные кредиты не превышает 9%, тогда как коллеги из стран Европейского Союза больше половины средств выдают под строительные программы. Кредитные же портфели союзов в США и Канада на 70% – финансирование покупок и возведения жилья.

Арендаторы боятся арендодателей, а те - арендаторов. Что делать? Обязательно заключить грамотно составленный договор, дабы в дальнейшем было поменьше неприятностей.

Начиная с 2006 года, в Украине появились несколько бюро кредитных историй, которые собирают всю информацию о заемщиках.

Многие банки увеличили сроки ипотеки до 25–30 лет (ранее максимальный срок ипотеки составлял 15–20 лет), начали предлагать ипотечные займы без первоначального взноса, сделали более лояльными требования к залогам и так далее. Теперь же ситуация резко изменилась. Уже в декабре банковские заемщики могут лишиться большинства из ранее предоставляемых льгот, а цены на кредиты по ипотеке начнут уверенно расти.