Финансы, ипотека, страхование - Дайджест рынка недвижимости

Перекредитование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее.

По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), за I квартал 2008 г. портфель ипотечных кредитов (ссуды под залог недвижимости) населению увеличился на 13,9% - до 65,2 млрд грн. За аналогичный период прошлого года относительный прирост был более внушительным - 20,9%.

С декабря 2007 года наблюдается тенденция увеличения числа людей, неспособных платить по ипотечному кредиту.

Мировой кризис ликвидности и снижение кредитной активности в Украине ударили по рынку жилой недвижимости. Квадратные метры на вторичном рынке будут дешеветь

Любая, даже самая простая, вторичная сделка представляет собой практически готовый сценарий остросюжетного фильма, полный драматических перипетий, метаний между счастьем и отчаяньем, с до последней секунды непредсказуемым финалом. Что уж говорить об ипотеке на вторичное жилье! "Собственник" разбирается в подводных камнях таких сделок.

Ипотечный кризис в Украине «ударил» не столько по банкам, сколько по строителям и риелторам.

Выбирая финансового партнера для получения ипотечного кредита, следует внимательно изучить банковский договор, пункты которого нередко предполагают не малые «скрытые платежи».

Национальный банк Украины подготовил Концепцию валютной политики, предусматривающую повышение привлекательности гривны внутри страны и переход к ее полной конвертируемости. НБУ обещает эмитировать гривну независимо от внешних поступлений иностранной валюты и ограничить кредитование в валютах других стран.

Страхование загородного жилья, как и любого другого, бывает добровольным и «залоговым» - по требованию банка, выдавшего кредит на его покупку.

Насколько выгодно брать кредит под залог своей квартиры для покупки автомобиля, дачи или для открытия собственного бизнеса? Риски такого кредитования огромны - в случае чего можно запросто лишиться жилья. Зато, если сделка выгорит, можно заставить "мертвую" недвижимость приносить "живые" деньги.

Украинские банки готовятся по полной «закрутить кредитные гайки»: требования к потенциальному клиенту ужесточат, ставки по кредитам повысят, а с неплательщиками будут разбираться «вышибалы» – так называемые фирмы-коллекторы. «Газета...» узнавала, что стало причиной таких планов, и как они скажутся на простых украинцах.

Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко рассказал о том, почему дорожают кредиты. - Почему банки отказываются выдавать гривневые кредиты? - Я купил сегодня за границей доллар и буду продавать его по 4,8 гривны, чтобы дать гривневый кредит? Нет, намного проще предоставлять кредит сразу в долларах. В условиях нестабильности курса банки не станут рисковать и брать на себя дополнительные обязательства, сообщает Фокус.

В распоряжении «Дела» оказались данные об объемах ипотечного кредитирования в первом квартале 2008 года.

То, о чем долго говорили, свершилось. Почти. Нацбанк в очередной раз отодвинул нижнюю границу курса гривни по отношению к доллару. Стоимость американской валюты снизили на 4% – до 4 грн. 85 коп. Межбанковский рынок с утра четверга отреагировал на новость паникой – там доллар продают уже по 4,55. Ажиотаж вокруг события привел к тому, что Совет НБУ впервые наложил вето на решение правления.

Как гражданин Украины может купить квартиру в Киеве, а кредит на нее оформить в иностранном банке?