Финансы, ипотека, страхование - Дайджест рынка недвижимости

Теперь уже ясно, что уверения Государственного ипотечного учреждения — дескать, с приходом крупных системных банков на отечественном рынке упадут ставки по кредитам, не оправдались. Громадный ресурс, который вроде бы ступил ногой на украинский берег, почему-то никак не отразился на жилищных возможностях украинских граждан и даже заставил их быть скромнее (реалистичнее) в своих желаниях.

Компания Slovenica Life создаст в Украине дочернюю структуру.

На прошлой неделе в Верховной раде был зарегистрирован законопроект депутатов фракции БЮТ, предусматривающий отсрочку и возврат НДС при приобретении или строительстве банками объектов недвижимости.

Брать кредиты станет выгоднее. Но только если банки будут еще в рекламе сообщать заемщику полную его стоимость – со всеми комиссиями.

На выгодные кредиты на жилье могут рассчитывать только идеальные заемщики, круг которых банкиры постоянно сужают.

Как говорит народная мудрость, «знал бы прикуп, жил бы в Сочи». Если уметь предвидеть, что будет с ценами через год или два, можно неплохо заработать. Искусство инвестирования приносит отличные дивиденды.

Почему одни страхуются, другие нет. Первые частные страховые компании (СК) на просторах независимой Украины начали работать в 1990 году. При этом большинство их в перечне своих услуг предлагали страхование жилой недвижимости. Однако, говорят участники рынка, никто особо не стремился воспользоваться этой услугой.

Выход из безвыходной ситуации там же, где и вход. Эта истина справедлива и для безвыходного, на первый взгляд, ипотечного кредита. Главное - честно оценить свои возможности и не бояться отстаивать свои права.

Сталинки, хрущевки, чешки и тому подобное строительное безобразие даже близко не сравнится с планировками в новых домах. Подкупает не только метраж и расположение комнат, но и цена, выгодно отличающаяся от уже построенного жилья. «Личный счет» протестировал* условия банков, готовых прокредитовать в долларах покупку квартир в строящихся домах.

Чтобы сегодня взять в кредит частный домик в пригороде за $300 тыс., нужно иметь аванс тысяч в $100 и зарабатывать не менее $4 тыс. в месяц, из которых около $2 тыс. ежемесячно в течение 15 лет выплачивать банку.

В первую очередь хочу отметить, что точную сумму процентных расходов по кредиту можно узнать лишь в момент полного погашения кредита.

Дебютный для нашей страны выпуск ипотечных облигаций был осуществлен Укргазбанком в рамках проекта Агентства по международному развитию США (USAID) «Инициатива содействия кредитованию» (ИСК) при содействии корпорации «Прагма».

В нынешнем году развитие такого сегмента финансового рынка, как кредитные союзы, будет происходить особенно стремительно.

Доходы и подлинность документов Главной причиной отказа в получении кредита считается недостаточность дохода: средний доход сейчас намного ниже средней планки, при которой банк готов прокредитовать покупку самой обычной однокомнатной.

С улучшением климата на фондовом рынке можно будет говорить и об интересе банковских учреждений к практике ритейл-сертифицирования.