Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости

Киевское руководство обещает устранить недостатки в работе полигона твердых бытовых отходов (ТБО) №5 ОАО «Киевспецтранс» к концу лета.

Банки один за другим начали сокращать сроки кредитования и повышать ставки по кредитам — крупные финучреждения на 2-2,5 процентных пункта, мелкие — на 4-5 п. п. «Некоторые банки даже временно приостановили ипотечное и автокредитование», — констатирует Александр Соболев, заместитель предправления, начальник казначейства Родовид Банка. По информации Контрактов, в конце прошлого месяца кредиты (в основном в гривне) не выдавали УкрСиббанк, Укрпромбанк и Кредитпромбанк.

Тот, кто много платит, должен знать, как экономить. Мы пересчитали все показатели коммунальных служб, дабы изыскать возможность платить по счетам меньше и при этом ни в чем себе не отказывать.

При заключении договора, в котором предусмотрен задаток, стоит учесть, что если по вине арендодателя договор аренды заключен не будет, задаток нужно будет возвращать в двойном размере.

В рейтинг «ДЕЛА» попали бизнес-центры классов А и В+. Оценивались такие показатели, как ставка арендной платы, год строительства бизнес-центра, его месторасположение, спектр услуг. При этом такие известные офисные комплексы в Киеве класса А, как «Подол-Плаза» и «Парус», не попали в рейтинг.

Не стоит рассчитывать, что ужесточение процедуры выдачи и погашения кредитов значительно повлияет на проседание цен на рынке жилой недвижимости.

Тенденции I квартала 2008 года подтвердили все ожидания года прошлого - рынок коммерческой недвижимости во Львове стабильно растет и дорожает.

Риелторы, застройщики и финансисты крайне аккуратны с прогнозами, что будет с рынком недвижимости в связи с укреплением гривни. Первая реакция рынка — покупатели, осторожничая, срывают сделки. Из-за этого эксперты прогнозируют стагнацию рынка и, возможно, снижение цен на вторичном рынке.

Прошлогодние прогнозы луганских риэлторов, ожидавших увеличения темпов жилищного строительства в регионе и замедления динамики удорожания квартир, не оправдались.

Простаивавшие последние 10 лет селянские паи в Киевской области снова заинтересовали земледельцев.

Одесская маркетинговая компания Research Development Company провела анализ текущего состояния рынка коммерческой недвижимости Одессы и спрогнозировала основные тенденции развития его ключевых сегментов.

К сожалению, закон «Об охране культурного наследия Украины», в частности, пункты о возможности реконструкции памятников архитектуры и территории их окружающей, написан таким образом, что при практическом их применении у градостроителей и экспертов возникает множество противоречий и проблем.

Кризис ликвидности, спровоцировавший ужесточение кредитной политики отечественных банков, сказался на киевском рынке загородного жилья. За последние два месяца количество сделок там упало на 25–30%. Первыми от неприятной тенденции пострадают компании-новички, на которых приходится до 40% от всех заявленных проектов.

Офисная недвижимость сегодня — один из наиболее динамичных сегментов рынка коммерческой недвижимости Украины. Однако многие специалисты прогнозируют скорое насыщение данной сферы и как следствие — снижение спроса, усиление конкуренции, сокращение доходности и привлекательности офисной недвижимости среди инвесторов. В этом сегменте уже сейчас существует сильная конкуренция среди девелоперов. Именно поэтому, по словам респондентов, лишь общего знания рынка и тенденций недостаточно для того, чтобы держаться «на плаву».

Главная проблема при покупке жилья - деньги. Где их взять? Конечно, в банке. Наиболее оптимальный вариант решения квартирного вопроса - ипотечный кредит. Он хорош тем, что дается достаточно крупная сумма на длительный, до 20 лет, срок и под относительно небольшой процент.