Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - Автономная Республика Крым

Исторические достопримечательности уничтожают не только в Киеве, но и в других регионах Украины, где земля становится дороже золота. В столице историю разрушают на глазах десятков журналистов, а в Крыму архитектурные памятники рушат тихо и без лишнего шума.

Симферополь занимает третье место среди городов Украины с населением от 300 до 800 тысяч жителей по инвестиционной привлекательности и уровню доходов населения. В настоящее время в г. Симферополе работают около 4,5 тыс. различных объектов торговли, ресторанного хозяйства, сферы услуг, рынков всех форм собственности.

Не удивительно, что в ближайшее время, судя по всему, Крым сможет претендовать на статус одного из крупнейших торговых центров Украины. Ну а какой же курорт без торговли?

Крым является одним из наиболее активно застраиваемых жилой недвижимостью регионов Украины, по темпам строительтва и ростом цен входя в первую пятерку регионов, наряду с Киевской, Одесской областями.

В начале лета спрос на качественные коттеджи для отдыха в Крыму резко вырос, цена по сравнению с прошлым годом увеличилась — в среднем на 20-25%. Вот только качество самих домов часто оставляет желать лучшего.

Преодолев шоковое состояние, вызванное колебаниями курсов доллара и евро по отношению к родной гривне, крымские собственники недвижимости, наконец, сформировали цену за аренду квадратных метров у моря. Оказалось, по сравнению с прошлым курортным сезоном она выросла в среднем на 30%, а в пик сезона, то есть в июле-августе, может подняться еще в два раза, если, конечно, спрос не подведет.

Удачная маевка, позволившая владельцам жилья на Азовском побережье заработать вдвое больше, чем прошлой весной, раззадорила местных жителей: ожидая не менее массового летнего сезона, они на 50% увеличили цены.

Бизнес-недвижимость в Ялте

Крымский полуостров является вторым по популярности регионом развития коттеджного строительства в Украине после столицы. По данным исследований компании «Маркет-Крым», в настоящее время в Крыму отмечается 19 действующих коттеджных поселков единой концепции и 15 строящихся поселков, которых будут введены в эксплуатацию в течение 2008-2010 годов.

Крым по праву считается одним из наиболее активно развивающихся региональных рынков недвижимости. По данным экспертов, лидерами здесь являются сегменты торговой и гостиничной недвижимости. Строят на полуострове и многофункциональные комплексы, преимущественно с торговыми и офисными составляющими.

Дефицит путевок на зарубежные курорты и визовые проблемы, с которыми столкнулись наши соотечественники, планировавшие провести майские каникулы за пределами Украины, заставляют их лихорадочно искать альтернативные варианты отдыха.

В последние годы активным спросом среди покупателей жилой недвижимости пользуются не только «брендовые» Ялта или Алушта, но также и расположенные восточнее Судак и Феодосия, где цены еще в полтора-два раза ниже южнобережных. Дешевле можно приобрести квартиру или земельный участок на Керченском полуострове – однако стоимость «квадратов» и соток здесь ощутимо растет.

Сезон отпусков все ближе, и первая ассоциация со словом «отдых» для большинства из нас — это именно Крым. 2008-й год объявлен годом курортов и туризма в Украине, однако успешному проведению сезона в Крыму угрожает недавняя авария российского танкера в Керченском проливе, в результате которой произошел разлив мазута. Оказало ли это влияние на цены на землю в Крыму?

Среди покупателей земельных участков в Крыму наибольшей популярностью всегда пользовалось Южное побережье, но в силу острого дефицита предложений и «заоблачных» цен интерес сегодня активно продвигается на запад и восток полуострова.

Первый месяц весны-2008 обещает неприятно удивить украинцев повышением и без того завышенной стоимости жилой недвижимости.