Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - г.Киев

Прорехи в законодательстве и безосновательная «щедрость» властей в Киевской области позволяют растить скороспелых миллионеров не только на дорогой земле, но и на воде.

Кризис ликвидности, спровоцировавший ужесточение кредитной политики отечественных банков, сказался на киевском рынке загородного жилья. За последние два месяца количество сделок там упало на 25–30%.

Избирательная компания в Киеве близится к своему завершению. Первым к финишу может прийти кандидат как с имиджем политика, так и хозяйственника.

По прогнозам экспертов рынка коммерческой недвижимости, в случае реализации всех заявленных проектов, к 2010 году в столице спрос на офисные площади будет практически удовлетворен. И в это легко поверить – почти на каждом заседании градостроительного совета обсуждается несколько, находящихся в разных стадиях, проектов БЦ.

В разгар ценового беспредела на рынке столичной недвижимости купить однокомнатную клетушку-гостинку – и то не представляется возможным. Особенно среднестатистической молодой семье.

Минимальная цена в месяц за съемную однокомнатную квартиру с минимальными условиями для жизни составляет 500 у.е. Ровно столько же, В СРЕДНЕМ, стоит аренда частного домика под Киевом. Так, может, лучше выбраться на лето в домик у реки, возле леса, на свежий воздух? Отдохнуть и одновременно набраться новых сил? Тем более, что лето не за горами!

Значительное (до 30% в 2007 году) подорожание стоимости найма киевского жилья, особенно эконом- и бизнес-классов, побудили часть потенциальных квартирантов переориентироваться на ближайший пригород.

Строительство коттеджных городков под Киевом и другими городами-миллиониками идет уже несколько лет. Но только в 2008-м появятся первые полностью законченные проекты. Важной тенденцией нынешнего года станет начало строительства поселков эконом-класса, состоящих из типовых домиков или таун-хаузов площадью не более 200 м2.

Власти нашли способ экспроприировать «нужные» земли, если они не приватизированы

В планах киевских застройщиков офисная тема постепенно вытесняет жилищную. А последние несколько месяцев в составе офисных комплексов обязательно присутствует гостиница. Причем, заказчик не забывает упомянуть, что его гостиница включена в план подготовки к чемпионату Евро-2012. На градсовете 7 мая были рассмотрены и были отправлены на доработку несколько таких объектов.

На бесплатно отданных в частные руки гектарах леса под Кончей-Заспой государство теперь хочет построить окружную дорогу. Выкуп земли может обойтись казне в 100 миллионов долларов.

Вокруг Киева расположились около пятидесяти коттеджных городков, находящихся на разной стадии завершения. Несмотря на большое количество поселков, сегмент коттеджной застройки только развивается.

З майже дворiчного правлiння Черновецького в Києвi можна зробити щонайменше один сумний висновок: Київ, столиця держави, став абсолютно некомфортним мiстом для середнього класу, тобто для тих людей, рiвнем життя яких вимiрюється рiвень добробуту й стабiльностi держави в усьому цивiлiзованому свiтi.

Несмотря на то что активность на рынке первичной недвижимости Киева невысока, интерес к новостройкам сохраняется.

Сегодня активность вторичного рынка жилья в пригороде выше, чем в Киеве. Все, кому не по карману дорогие столичные квартиры, ищут себе крышу над головой в близлежащих городках и поселках…