Недвижимость Украины (города и регионы) - Дайджест рынка недвижимости - г.Киев

Коттеджное строительство под Киевом набирает свои обороты. Появление и развитие новых проектов создает в сознании потребителей принципиально новое восприятие способа жизни за городом, а также выделение загородной недвижимости в отдельный, самостоятельный сегмент рынка. А значит, продолжается и процесс формирования требований, которые выдвигает покупатель к такому желанному объекту — собственному дому, своей мини-крепости. Какие же технологии коттеджного строительства популярны среди застройщиков Киевской области?

Сегодня, наверное, уже каждый третий - четвертый житель столицы или снимает или сдает в аренду квартиру. Между тем этот рынок практически на сто процентов остается «в тени», в результате чего государственная казна теряет миллионы долларов. Это обстоятельство время от времени вдохновляет власти на новые безуспешные попытки легализации рынка аренды.

В последние годы Киев растет не только вширь, но и ввысь, осваивая небесные просторы. Были определены наиболее выдающиеся в этом смысле точки города.

Развитие различных сфер экономики в Украине, несмотря на стабильно тяжелую политическую ситуацию, идет ускоренными темпами и положительно влияет на строительный и торговый рынки Украины, что в симбиозе рождает растущее количество действующих и заявленных торговых центров.

Достигнув ценового потолка, ведущие компании вынуждены будут либо смириться с более скромными прибылями, либо уступить место конкурентам. В последние три года рентабельность на рынке недвижимости увеличивалась вместе с ростом цен.

Несмотря на то, что правый берег Киева в плане жилищного строительства и инфраструктуры по-прежнему остается приоритетным, на левобережье интенсивно осваиваются новые строительные участки. Причем наиболее масштабные проекты застройки, принимаемые Градсоветом, касаются именно левого берега.

Как сообщил «i» начальник управления охраны окружающей среды КГГА Владимир Трокоз, в столице внедряется система коммунального мониторинга состояния атмосферного воздуха и автоматизированная система анализа этих показателей.

Достигнув ценового потолка, ведущие компании вынуждены будут либо смириться с более скромными прибылями, либо уступить место конкурентам. В последние три года рентабельность на рынке недвижимости увеличивалась вместе с ростом цен.

Победитель конкурса на реконструкцию НСК «Олимпийский» Archаsia Design Group Ltd. (Тайвань) заявляет о намерении Минсемьи, молодежи и спорта лишить компанию права на реализацию проекта. Копии документов, которыми располагают «i», свидетельствуют, что Минсемьи допускает возможность отказа компании Archаsia в реализации проектного предложения. Ведомство просит Минюст разъяснить последствия отмены результатов конкурса.

Среди европейских столиц Киев занимает одно из последних мест по объему рынка офисной недвижимости — всего 0,4 кв. м на душу населения. Кроме того, арендные ставки на Украине являются одними из самых высоких. Если в Польше, например, аренда офисных помещений составляет $ 50-60 за кв. м, то на Украине она достигает $ 70-100 за кв. м. Рентабельность столичных бизнес-центров составляет порядка 25-40% годовых, а срок окупаемости 5-8 лет. Эти же показатели на зарубежных рынках равняются 7-11% и 10 годам соответственно.

Плавучие сооружения вдоль набережной Днепра демонстрируют разнообразие проектных решений хаусботов.

После майских выборов борьба за столицу разгорается уже с новой силой. "Люди Тимошенко", получившие в Киевсовете всего лишь треть голосов, не желают смириться с ролью меньшинства. Проигрывая в количестве, они хотят отыграться... качеством (!).

Несмотря на молодость рынка коттеджных городков, этот сегмент жилой недвижимости активно развивается. Специалисты прогнозируют развитие крупных коттеджных городков, возникновение объединенной инфраструктуры среди небольших объектов, а также повышение ее качества.

Премьер-министр Юлия Тимошенко обвинила «регионалов» в причастности к незаконному отчуждению помещений столичного предприятия «Арсенал».

Любые планы по увеличению уровня обеспеченности киевлян жильем ограничиваются нехваткой свободных участков под масштабную застройку.